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租房防骗课堂 教您学会见招拆招

  你是否有过租到便宜的房子后开心入住,之后却发现被骗的经历?你是否感慨黑中介骗术多变,令人防不胜防?所谓魔高一尺,道高一丈,骗局再多也有模式可循,看了以下的防骗攻略,一切骗局无处遁形。

  骗局一:不退押金
  一般模式:出现这种情况一般有两种可能:代理公司不退押金;无良房东不退押金。
  解决办法:坚决不租代理的房子,如果不得以必须租,先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司,如果有超过2个人都有发帖曝黑,那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介,它们的房子的确便宜,所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金,这种情况比较简单,只需留好证据,如租房合同和汇款记录等,有了这些,打官司一定会赢。

  骗局二:转租违约
  一般模式:签约时说好如果住不满租期可以转租,但当你真的住不满要转租时,却被告知,如转租则违约。
  解决办法:如果合同里有一项写着不允许转租,一定要划掉并双方签字,还要在附件里写上转租事宜,如此一来,万事大吉。

  骗局三:未到期却被赶人
  一般模式:不得不说这种情况最令人郁闷,而且还时常发生。往往是合同签了一年,结果住了半年就被告知房子住不了了。
  解决办法:最简单的办法是签约前要知道对方的合同期到底有多久,这种情况一般发生在和代理签约的房子上,和房东签约的发生这种情况的非常少。

  骗局之四:租金违约 
  一般模式:到了要交房租的时间,也许是因为你忘记了这件事,或者是你要交房租时被告知公司放假或财务不在等,总之,结果是你错过了交房租的规定期,这时就会被告知你违约了,押金不退并且要立即搬走。
  解决办法:合同违约条款一定要看清楚,一定不要忘记交房租时间,当对方以各种理由拖延你交房租时间时,要录音为证。很多合同有违约条款,违约金被写成200%,那就是两个月房租,如果被骗损失将很大,所以要千万小心。

  骗局之五:租了没转租权的转租房
  一般模式:有些人比黑心中介更无良,他们租了不允许转租的房子,但是又住不满,就撒谎说可以转租,然后收取下家定金和房租,卷款而逃,等下家搬家入住,却被告知无权租住此房。
  解决办法:转租房出租价格往往会略低于市场价,因此会发生争抢情况,建议如果看上了房,当场交的定金不宜高于300。切记一定不要和转租人签约,要和转租人的上家也就是一手房东签约。另外,转租的房子往往租期剩下不多了,如果你不是正合他的租期,要租的时间比他剩余的时间长,那么别相信什么到期续租的事儿,房东一定会涨价的。 
 
  骗局之六:假房东
  一般模式:检查了房产证,但房产证是假的,租户分辨不出来,假房东收租后逃之夭夭,然后真房东现身,要求你搬离。
  解决办法:这种骗局虽然比较少见,但是也不能完全避免。所以,如果遇到房东要求年付租金且租金较低的情况就要多留一个心眼。

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