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还能贷款吗?广州首套房贷利率调查
  “急升”,这是今年以来广州房价给人的直观印象。7月份,广州房价10.7%的同比涨幅已经是今年来的最低值,此前两个月的同比涨幅均超过11%。房价的失速引发购房者恐慌,不少人准备提前买房。然而,令人沮丧的是,想贷款实现购房梦,在目前的广州举步维艰。因为在广州的很多银行已经不发放房贷了。

  分析师以购房贷款申请者身份咨询时,招商银行的工作人员表示,“现在额度比较紧张,许多五月申请的购房者现在都还没有放款,并且根据目前总行给分行的额度,如果购房者现在申请贷款,可能要到明年才能得到放款。”

  在咨询广州农商银行时,工作人员称现在额度比较紧,贷款客户需要排队等一到两个月,对于购买二手房的客户,由于二手房贷需要的手续比较复杂,客户可能需要等三个月以上。

  各家银行都收紧房贷,那么,在广州市场上,究竟有哪些银行还可以放房贷呢?对此进行了一个调查,如下表所示:


  根据上表我们可以发现,中农工建交等国有银行有额度但是贷款利率比较高,渤海银行、中信银行的(存贷宝)虽然利率比较优惠但是额度比较紧,外资银行利率较低并且额度较充裕。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的银行。

  至于房贷额度紧张的原因,其实也不难推测,目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核,存贷逐日考核也很严格,一般房贷都会打折,而小企业贷款利率会上浮较大。在资源有限和赢利追求下,银行更愿意把钱用在其他贷款上,房贷额度自然紧张起来。

  提醒,如果贷款已经通过审批,购房者可以耐心等待放款;如果没有通过,购房者则可以找亲戚朋友借钱作为过渡,先全款买房。
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