贷款 贷款攻略 贷款防骗 保持理智!莫掉进样板间的“美丽陷阱”
保持理智!莫掉进样板间的“美丽陷阱”

  很多人在看房时都会被美轮美奂的样板间所吸引,诚然,样板间作为开发商的立体广告,其招徕客户的效用十分显著。开发商通常会请来专业设计师不计成本地将样板间打造成每个购房者的“Dream House”,所以各位在参观样板间时一定要保持理性,不要被其美丽的外表所欺骗。

  首先,要提防样板间悄悄“长大”。大家可能没有发现,样板间通常要比你买到的房子“宽敞”一些,很多样板间都不是按1:1的比例打造的,因此看房者在参观样板间时通常感觉良好,而实际拿到房子却大失所望。所以参观样板间一定要把心理预期适当降低一些,要学会给样板间“打折”。

  其次,不要把样板间的定制家具当真。很多时候,样板间出于整体设计考虑,通常会定制家具,这些家具通常十分美观,但却不具有实用性。比如鞋柜造型新颖别致但内部空间很小,收纳功能有限;再比如为了使房间看起来更宽敞,故意缩小了家具的尺寸。所以,大家在看房时不要过分重视视觉美感,而要审视这些家具设计是否合理。

  再次,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,因此样板间的厨房、卫生间就显得十分敞亮。另外,样板间不做上、下水,故房间里也不会出现难看的管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。这一切都使样板间美丽有余而实用性不足,建议大家要从实用性出发来考虑,不要被样板间的完美外表所迷惑。

  最后,正如我们开头提到的,样板间是开发商卖房的立体广告,所以开发商会在样板间的设计和装修上“下血本”。一套90平方米的房子,开发商可能会花费五六十万的成本来装修,而这恰恰是普通购房者力所不及的。装修成本差距大,装修出来的效果自然相去甚远,购房者一定要认清这一点。

  如果根据实用性来打分,样板间显然是不及格的,而房子的实用性对于普通人的日常生活来说显然是最重要的。所以,奉劝大家要学会打折地看“样板间”,它只能作为一个参考,而不能作为你选房的标准。

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