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国庆买房按揭贷款大参考:最新房贷政策一览

       

        又到金九银十的季节,随着房价节节上升,不少刚需购房置业者最近也开始出手,但尴尬的是面临着房贷无法发放的难题,真正感受到房贷利率也一天一变似乎比房价涨的速度还快。而随着房贷趋紧,停贷现象正逐渐在全国范围蔓延扩大,使得购房者倍感无奈。

         为此汇总了九月各地房贷政策,供国庆买房用户参考:

         北京房贷政策:多家银行收紧房贷业务 5家暂停房贷业务
          目前在北京地区,华夏银行、平安银行、杭州银行、南京银行、天津银行等多家银行已暂停房贷业务,同时,85折首套房贷款优惠也基本绝迹,即使可以放款,也需要排队,等待时间往往超出预期。

         上海房贷政策:停贷面积蔓延至商业房贷 广发、平安银行暂停房贷
          随着商业银行季末考核临近,上海各大商业银行网点暂停住房贷款停贷情况正从公积金向商业贷款层面蔓延。除广发、平安两家银行暂停房贷外,交行几家支行也有停贷现象,此次中国银行上海杨浦区一家支行、中信银行浦东新区一家支行、以及工商银行上海黄浦区一家支行均出现了商业房贷收紧与暂不受理的情况。

          广州房贷政策:4家银行停贷  多家银行房贷利率上浮
          广州五大行中有三家上浮了首套房贷款利率,交行、工行和农行三家银行统一在基准利率上上浮5%,中行和建行则执行基准利率,上浮房贷利率的三家银行工作人员都表示,不保证一定能放贷而且要排队,其中交行明确表示现在申请要到年底才能放款。此外股份制银行也趁机调高利率,光大银行、浦发银行、中信银行首套房利率均需上浮10%,兴业表示要在基准利率上上浮10%--30%,广发银行和东亚银行要上浮20%。

          深圳房贷政策:5家银行已停贷 房贷利率最高上浮30%
         深圳房贷的紧张局面再进一步蔓延,继平安、民生、兴业、邮储等四家银行宣布暂停房贷之后,深圳招商银行近日也宣布暂停房贷申请,目前深圳已有五家暂停房贷银行,其中兴业银行深圳分行的房贷已停了半年时间。

        南京房贷政策:4家银行停贷 首套房最高按基准执行
        南京商业性房贷业务整体收紧,邮储银行、华夏银行、平安银行、渣打银行四家银行已明确表示暂停房贷业务,首套房85折优惠基本绝迹,多个银行首套房贷款利率纷纷上调,部分银行重新执行基准利率,二套房利率各家银行统一在基准利率上浮10%-20%。

        厦门房贷政策:房贷利率“提价”:二套房房贷最高上浮30%
        首套房房贷利率不再优惠,最低按基准利率,二套房贷卡得更严,最低仅上浮10%,有的银行已将二套房贷利率上浮20%至30%。且放款时间无保证,有可能拖到明年年初放款。

        武汉房贷政策:3家银行停贷 首套房按基准执行 
        武汉各大银行资金紧张,多地传出房贷收紧的消息.房贷数据显示,中信银行、民生银行、兴业银行三家商业银行已停贷,首套房优惠利率已绝迹,各大行均执行基准利率,能否快速审批也要看征信情况,二套房贷款利率均上浮10%。

        长沙房贷政策:首套房利率调高到1.05倍 二套1.15倍
        各大银行额度收紧,一套房贷款基本上浮到基准利率或上浮5%,大多银行只接受指定开发商楼盘的买房用户放贷,二套房贷款比较难,多数银行暂时停止。
 
        无锡房贷政策:首套房八五折优惠提升至九折
        无锡的银行首套房优惠已由八五折提高到九折优惠,但并没传出银行停贷消息。

      宁波房贷政策:首套房贷85折基本绝迹 普遍是95折
      宁波85折房贷已经暂停了,目前基本都是在95折.

       重庆房贷政策:首套房贷利率最高上浮15% 中国银行、重庆银行停贷
    目前中国银行、重庆银行暂停受理房贷业务,其他大多数银行对首套房利率上浮,根据个人资信情况在基准上调5%-15%,而二套房贷款利率是最低上浮10%--25%,另银行放款速度也明显减缓,一个单子可能要3个月-6个月才能放款。

      沈阳房贷政策:暂未出现暂停房贷 农、建银行表示无放款周期拉长
     沈阳暂未出现房贷暂停情况,农行、建行也表示没有出现房贷放款周期拉长的现象。

      郑州房贷政策:房贷利率全面上浮 二手房最高上浮25%
     郑州尚没有银行叫停房贷,但是调查银行中贷款利率已全新上浮,放款周期也延长了。

        认为,银行房贷收紧趋势从一线城市蔓延二线城市,从商业贷款到公积金贷款,此次房贷收紧或将误伤刚需购房族。从眼下情况看,四季度房贷形势也难言好转,根据往年经验,越临近年末,房贷额度越紧,与此同时,政策面保持不变,预计年内办理房贷业务的难度会越来越大。

       对于那些手头资金不够的刚性置业购房者来讲,建议暂时不要购房,如果必须购房应尽可能选择大型开发商或与外资银行合作的楼盘,因为银行放贷时间和开发商的实力有很大关系,实力强、和银行合作长久的开发商能更快获得房贷。

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