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婚后买房产权应该归谁所有?
  近年来,由于房价飙升,因房屋产权的归属而发生的纠纷屡见不鲜,其中又以发生在夫妻间的房产纠纷最为常见。新《婚姻法》规定,夫妻一方的婚前房产为该方个人所有,另一方无权要求分割,那么如果是夫妻婚后购买的房产,产权又该如何分割呢?

  婚后买房的房产归属于哪一方,要根据不同的情况来确定:

  一、房产为夫妻一方所有的情况
  男女双方登记结婚之后,如果一方的父母为其子女购买了房产,并且房产证上只有其子女的名字,则此房产为出资人子女的个人财产,并非夫妻共有财产。

  二、房产为夫妻共有的情况

  1.婚后,由一方父母出资购买房产的情况
  如果一方父母出资购买了房产,且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。举例来说,就是若男方的父母出钱买了房子,房产证上有男女双方的名字或者房产证上只有女方的名字,则此房产为夫妻共有财产。

  2.婚后,由双方父母出资购买房产的情况
  如果房产为男女双方父母共同出资购买,并且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下判断房产归谁所有,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

  3.婚后,夫妻双方共同出资购买房产的情况
  在这种情况下,无论房产登记在夫妻谁的名下,此房产都为夫妻共有财产,离婚时依法平均分割。

  以上是对婚后买房产权分配办法的总结,希望能对大家有所帮助。需要补充说明的是,在实践中,法院对于夫妻共有房产通常会这样进行分配:共有房屋能实际分割使用的,就分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况,倾向于照顾抚养子女的一方。在双方条件差不多的情况下,通常倾向于照顾女方。

 

 

 

 

 


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