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投资房产如何稳赚不赔?

  随着房价的节节攀升,在越来越多的人尝到了买房甜头的情况下,买房投资已经迅速普及,成为一种常见的投资方式。但是,任何投资都是有风险的,如果想要让自己的房产投资最大限度地规避风险,购房者应该遵守以下原则。

     第一条原则:到大城市,特别是一线城市去买房。
  要论城市的权力指数,北上广深的地位不可动摇,紧随其后的是直辖市、经济大省的省会、计划单列市。一个城市的权力指数越高,说明这个城市中有权力的高官越多。为什么要跟着权力走?因为权力是谋私的,谁都希望自己生活的城市各项服务更好,房价最高,因为他自己生活在这里,身家财富也与之关联。如果有能力,不妨到权力指数高的城市买房子,这是投资房产的不败原则。

     第二条原则:买有附加值的房子。
    什么样的房子是有附加值的房子?我们首先想到的是教育附加值,即所谓的学区房,除此之外还有健康附加值,比如建在医院附近的房子。显然,这样的房子在房产市场上更受欢迎,虽然价格相比一般房子会高出不少,但是其保值和增值的空间依然很大。除了这两类房子,山景房、海景房、园景房等相比位置差不多的普通房子投资价值也高出不少。

  第三条原则:买城市中心区的房子。
  地段,地段,还是地段。房子的地理位置在很大程度上决定了房产的价值,正因为如此,位于城市中心区的房子成为一个城市最抗跌的房子。以北京为例,在房产税即将开征之际,人们预言房产税开征将对抑制房价上涨发挥重要作用,但是位于北京三环内的房子却不必担心房价下跌。我们可以看到,近几年,出现房价大幅下跌的通常是城市的郊区地带,城市中心的房价却一直在稳定地上涨,所以,要投资,最好选择城市中心区的房子。

     第四条原则:别买度假物业。
   最近,随着三亚旅游业迅速升温,在三亚投资房产成为一种时尚。动手早的人,当然赚了钱。后面接盘的,前景就不那么美妙了。一般来说,在旅游地投资物业,淡季房子比人多,即便是在旅游旺季,出租率都有限。所以,想要考投资度假物业赚钱,前景比较渺茫。而且,一旦中国房地产泡沫出现破裂,中西部地区,中小城市之外,最危险的也许就是度假物业。

  投资房产看上去很美好,但如果决策失误绝对会让你元气大伤。以上四条原则,希望有意投资房产的人谨记并遵守,相信会对大家的投资有所帮助。   

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