贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 11月惠州房贷信息:首套房利率上浮 二手房停贷
11月惠州房贷信息:首套房利率上浮 二手房停贷
  监测数据显示:进入11月以来,惠州地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行上调了首套房贷利率,上调幅度为5%-20%。
  
  我们了解到,受贷款额度紧张的影响,绝大多数中资银行都上调了贷款利率。其中,建设银行在基准利率上上调了5%,中信银行在基准利率上上调了10%。各家银行都上调了二套住房贷款利率,二套房贷首付比例依然是6成。
  
  针对二手房贷,农业银行、广发银行等银行以额度紧张为理由直接拒绝贷款申请。即使那些没有直接拒绝二手房贷的银行,客户申请到贷款也很难。某银行客户经理表示,“临近年底,二手房贷额度已用完,银行无款可放。虽然还在受理贷款申请,但恐怕得到明年才能放款了“。
  
  外资行方面,东亚银行针对普通购房者的房贷利率是基准利率。如果贷款客户资信良好,贷款金额较多,东亚银行为了吸引高净值客户,可以提供更优惠的利率。但是如果客户办理的是二手房贷款,则要在基准利率上上浮5%。
  
  尽管贷款利率居高不下,但是各家银行还是推出了不同的附加产品来从侧面降低贷款客户的还贷负担。以东亚银行的“贷利存"为例:贷款客户把一部分活期存款存到东亚银行指定的” 贷利存“账户上。这个账户中的存款利息比一般的活期存款要高,多出的存款利息可以抵扣一部分房贷利息,达到减轻还贷压力的目的。其他银行的类似产品大同小异,具体的执行办法还要请客户亲自咨询银行客户经理。
 
  惠州12家银行房贷利率详表
        
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