贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 11月保定房贷政策:首付比例不变 贷款利率提高
11月保定房贷政策:首付比例不变 贷款利率提高
       在全国近10个城市二套房首付比例提高及全国房贷紧张的情况下,离北京如此近的保定情况会如何呢?为此,特意调查了保定9家银行,详情见下表:


 
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       城市需求和缓  首付比例不变
       据悉,保定市依然执行首套房首付30%、二套房首付60%的规定,并没有因为周边大城市房贷政策的变化而发生大的变化。这主要是因为二套房首付比例提高主要针对房价上涨过快的城市,保定并不属于房价上涨过快城市,所以本地银行暂时没有实行跟北京、深圳等一线城市一样的政策。
 
       贷款利率提高  银行多不接直客
       通过调查我们了解到,保定多家银行上浮房贷利率。除农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮储银行首套房依然有基准利率以外,其他银行均上调了房贷利率,上调幅度从10%到30%不等。即使是高利率也不一定能拿到贷款,银行的个贷经理告诉我们,现在虽然可以申请,但是年内可能拿不到贷款,现在办理贷款要等明年才能放款了。多家银行表示银行只接受中介带来的批量客户,一般不接直客。

       两家银行停办二套房  二手房利率上浮
       在调查中我们了解到:邮储银行已经暂停了对二套房贷款的业务,华夏银行也表示“基本不接二套房的单子”。而在二手房方面,交通银行信贷员告诉我们,二手房房贷利率要比一手房高,通常都会在一手房基础上上浮10%,且必须找中介才能办理贷款;浦发银行也表示首套房为二手房的利率要上浮20%,最好找中介来办。
 
       提示:年底银行“房贷荒”来袭,多数银行会以提高房贷利率的方法来减少房贷申请数量,且保定房价比较稳定,眼看年底将近,不妨等年后再作打算。
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