贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 11月兰州房贷信息:房贷额度紧张 二套房首付6成
11月兰州房贷信息:房贷额度紧张 二套房首付6成
  监测数据显示:进入11月以来,兰州地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行收紧了房贷放款额度,同时房贷放款的审批和放款速度速度相较以往也有所放缓。

  我们了解到,受贷款额度紧张的影响,绝大多数银行都收紧了房贷额度,尽管银行仍然照常受理房贷业务,但是房贷放款的审批和放款速度相较以往有所放缓,购房者年内获得贷款的可能性微乎其微。此外,尽管近期二线城市调整二套房首付比例的传闻喧嚣尘上,不过据我们了解,兰州地区银行依然执行二套房首付比例6成的政策,暂无变化。

  针对二手房,房贷额度较一手房进一步缩紧。多数银行对二手房的房龄做出限制,中国银行要求二手房的房龄加贷款者的年龄加贷款年限之和不超过60年,建设银行和工商银行则要求二手房的房龄最长20年。

  提示,楼盘或中介通常都与几家银行进行合作,客户在办理购房贷款前,要事先确认各家银行的贷款状况,做到知己知彼,选择最适合自己的银行办理贷款。针对购买二手房的客户,我们建议,客户在看房和签约过程中,要与卖方就二手房真实房龄、过户时间等细节问题提前进行协商,且要在合同中注明,以免银行因为上述原因无法放贷时,产生不必要的买卖纠纷。
  兰州地区9家银行房贷利率详表:
  

  更多兰州房贷信息:http://www.rong360.com/lanzhou/fangdai/
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