贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二线楼市调控频繁:5天6城密集出新规
二线楼市调控频繁:5天6城密集出新规

   

       11月楼市调控政策正在从北上广深一线城市向二线城市蔓延,各地纷纷升级房价调控,目前,包括南京、长沙、厦门等在内的全国12个城市都已出台新的调控政策,基本上是以提高限购门槛、二套房首付比例等为主。认为,房价上涨过快,当地政府会被住建部约谈会显得不光彩,各地年末突击调控加码的意图明显,不至于招惹中央过度“关注”,是政策出台最直接的原因。
      
     近期各地政策调整: 

              

             


     分析:新政力度总体温和

      从节奏上看,在北上广深新政面世之后,目前二线城市正陆续跟进,个别三线城市也有可能加入这个行列;从政策上看,二线城市基本照搬了一线城市的模板,无任何新意。

      具体来看,武汉、厦门和南昌强调了年底预售证管控,直接介入新盘定价环节。在限购、限贷的问题上二线城市基本是在北上广深的基础上做了跟进。武汉、南昌和沈阳队非本地户籍居民购房的条件做了小幅提升,缴税年限从之前的1年增加到2年。另外沈阳明确提出将二套房贷款比例提升到6.5成,政策力度相比一线略有降低,而武汉、厦门和南昌都将执行7成。
        
       总体来看,当前这轮地方新政力度总体偏温和,对房价市场影响力总体趋弱,短期内房价不会因为新政遭遇拐点。

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