贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 12月南京房贷信息:首套房贷最低8.8折
12月南京房贷信息:首套房贷最低8.8折
  新一轮的楼市调控政策正在全国蔓延,在北京、上海、广州、深圳相继出台限购限贷政策之后,南京近期也加入了楼市调控的队伍,并将第二套住房贷款的首付款比例提高至7成。

  监测数据显示:进入11月以来,南京地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行收紧了房贷额度,首套住房主流贷款利率仍维持在基准水平。中资银行中只有交通银行和北京银行提供优惠房贷利率。

  我们了解到,尽管多数银行照常审批放款,但是受贷款额度紧张的影响,银行审批和放贷的周期都较往常出现了延长,购房者年内获得贷款基本无望。

  针对二手房贷,有些银行会房产状况做出限制。农业银行要求二手房的面积在60平米以上,北京银行要求二手房房龄不超过15年。有些银行则对二手房贷区别对待,上海银行的二手房贷利率需要再上浮5%。

  外资行方面,恒生银行依然提供最低0.88折的优惠利率,有意向的房贷客户不妨去恒生银行咨询一下。

  提示,楼盘或中介通常都有几家合作银行,客户在办理购房贷款前,要事先确认各家银行的贷款状况,做到知己知彼,选择最适合自己的银行办理贷款。针对购买二手房的客户,我们建议,客户在看房和签约过程中,要与房主就过户时间等细节问题提前进行协商,且要在合同中注明,以免银行无法放贷时,产生不必要的纠纷。

  南京25家银行房贷利率详表
更多南京房贷信息:http://www.rong360.com/nanjing/fangdai/
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