贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 杭州楼市量价齐跌 房价或迎来拐点
杭州楼市量价齐跌 房价或迎来拐点

    11月的杭州楼市寒潮来袭,尤其二手房市场出现了量价齐跌的现象。在经历连续四个月的价格下跌后,杭州主城区二手房成交均价今年首次低于1.9万元/平方米。

  透明售房市场研究院数据显示,今年11月,杭州主城区二手房共成交2152套,较去年11月减少156套,同比下降6.76%。“去年年底,杭州二手房市场无论是成交量,还是挂牌量,均出现一定幅度的提升,呈现暖冬格局,但今年却丝毫没有翘尾行情。”该院的研究员梁丽燕称。

  杭州二手房市场的冷淡,与当地大量新盘上市不无关系。据悉,随着前两年出让土地的集中入市,近期杭州市区(包括余杭区和萧山区)新房市场格外热闹,扎堆开盘成常态,年底的开盘大潮更是一波又一波。数据显示,11月,杭州市区新建商品房新增批准预售共1.02万套,开盘楼盘达到40个,首次开盘的就有14个。

  大量新盘集中入市后,杭州市区楼市的成交量却不增反降。数据显示,11月份,杭州市区新建商品房签约套数7569套,同比下降1.2%,环比下降11.47%。其中,杭州主城区签约量同比下降超过20%。

  房子难卖,降价也就成为可能。自8月开始,价格呈现逐月走低趋势。统计显示,11月,杭州主城区二手房成交均价仅为1.88万元/平方米,比10月减少229元/平方米,也是今年二手房月成交均价首次低于1.9万元/平方米。

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