贷款 贷款攻略 申请并提交材料 信誉极好 仅凭信用报告能贷款吗?
信誉极好 仅凭信用报告能贷款吗?

  随着信用报告在金融领域的重要性愈加明显,很多讲信用的人将个人信用形象地喻为了自己的无形资产。比喻如此贴切,让人不禁想问,如果信用记录极佳,仅凭信用报告,能从银行申请到贷款吗?

  其实一句话就能解决大家的疑惑:信誉良好不一定能获贷,但信誉极差就一定不能获贷。说起来有点绕口,但却是贷款业的真谛,所以大家不要夸大信用报告的作用。按相关规定,在审核贷款时,借款人的信用情况只能表示其还款意愿,贷款机构还需结合借款人的还款能力,综合评价出其最终能否获贷。而还款能力所指,借款人需要有稳定的收入或在此基础上能够提供有效抵押物。

  是否能够提供抵押物申请贷款,对贷款结果产生着一定的影响。若借款人资信良好,有稳定收入并且满足贷款机构其他要求,可以向银行申请无抵押贷款,获贷额度一般是借款人月收入的10倍左右,最高上限为50万元;若在此基础上还能提供银行认可的房屋作抵押物,即可申请房屋抵押贷款,获贷额度一般是房屋评估价值的七成左右。另外,因为有房屋做保证,房屋抵押贷款的利率和对借款人的收入要求都会低于无抵押贷款。

  此外,可能有些人不太明白信用好坏的界定标准是什么。也会感到担心,若一次忘还款是否会影响贷款审批。其实,目前多数银行的政策规定:只要借款人两年内累计逾期不超过六次,一次逾期不超过90天,都不会影响贷款审批。

  但如果是信用空白者,也就是从未向银行办理过信用卡或贷款的人,则另当别论。目前,部分银行为了有效控制贷款风险,不接受信用空白者的贷款申请。而面对这样的问题,大家是否就束手无策呢?其实,最立竿见影的方法就是借款人申请张信用卡,然后养成按时足额还款的好习惯,照此做法即可获得一张优异的信用“成绩单”。如此一来,只要你有稳定的收入,成功贷款基本上十拿九稳。

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