贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 沈阳公积金:首套房公积金贷款首付仍为2成
沈阳公积金:首套房公积金贷款首付仍为2成

  上月底,沈阳市调整了二套房商业贷款的首付比例——由60%提高到65%,随后,二套住房公积金贷款首付比例也已经上调至65%。那么,现在首套房公积金贷款首付比例有无变化呢?

     按新规定,居民家庭购买第二套房公积金贷款首付比例由60%提高至65%。利率按基准利率的1.1倍计算。不提供三套房的公积金个人贷款。目前,五年以下(含五年)公积金贷款利率首套房为4%,二套房上浮10%后为4.4%;五年以上首套利率为4.5%,二套房为4.95%。居民家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例仍为20%,90平方米(不含)以上的,贷款首付比例不低于30%。

     从沈阳市住房公积金管理中心了解到,提前还商贷也可取公积金。具体规定如下:

     偿还商贷或非沈阳住房公积金贷款的提取额度:按年提取偿还商贷的职工在贷款未还清前,职工及其配偶每年可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。

     提前部分或全部还款的,可持相关还款凭证提取不超过提前还款额的账户定期余额。职工在自然年度内只能办理一次住房公积金提取手续,发生提前还贷的可与当年还贷额一并申请提取或在下年提取时再行办理。

  2013年4月1日起,首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷或选择比照现金购房方式一次性提取(按现金购买自住住房提取条件办理),房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式;选择按年提取的在首次提取时可持相关还款凭证(含提前部分还贷凭证)申请提取已偿还的贷款本息金额。偿还组合贷款的职工及其配偶在住房公积金贷款全额偿清后,可以比照纯商贷方式进行提取还贷。

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