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常州市最新公积金贷款政策解读

  临近年底,常州市大各银行贷款额度“紧上加紧”,房贷放款时间无法保证,而这种状况可能要到明年年初才会有所改善。相比之下,公积金贷款的审批和放款时间就领先于商业贷款了,而想要申请公积金贷款,先要了解目前常州市的公积金贷款政策。下面将为大家具体介绍。

      关于公积金贷款额度
      常州公积金贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算,不足18万元的,贷款额度可放宽至18万元。个人最高贷款额度为30万元(即公积金帐户需要1.5万元的余额)。

     借款人夫妻双方均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元。只有一人符合贷款条件的,贷款额度不得超过最高贷款额度的60%,即30万元。

     关于公积金贷款首付比例
    房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

    购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。

  关于公积金贷款申请条件
    申请公积金贷款应当同时具备下列条件:

 (一)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

 (二)申请贷款时住房公积金汇缴正常,且从申请之日往前推算,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;

 (三)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料;

 (四)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

 (五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保;

 (六)符合公积金中心规定的其他条件。

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