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王健林:北京自住房无法解决供求关系

  北京首个自住房项目自开始网上申报以来,受到广大购房族的极大关注,更是创造了74户家庭争夺一套自住房的火热景象。很多业内人士认为,自住房或将缓解目前紧张的供求关系,起到稳定房价的积极效果。

  然而,大连万达集团董事长王健林15日表示,可以预见,北京上海20年内都处于供不应求的状态,相当长的时间需要坚持调控。而北京自住型商品房,做10年也解决不了供求关系。

  他表示,全国房地产调控,是一个地方生病全国吃一样的药房。其实,中国房地产是一个区域化的市场,不同区域是不同特点的,全国差不多有100个城市,大部分城市卖得不是特别好,低利润,还得搞促销,只有一线和少数二线城市是需要调控的。

  他同时认为,房地产是一个分化的市场,只有北上广深杭州估计相当长的时间会供不应求。他还称,北京不是中国人的北京,可能是全世界的北京,上海可能也是全世界的上海。这种城市的特征根本不可能缓解需比关系。

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