贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 11月70城房价:北上广深同比涨超20%
11月70城房价:北上广深同比涨超20%

       统计局刚刚发布11月份70城市房价统计报告,70个城市上涨的城市有66个,其中北、上、广、深房价同比上涨20%。对此,进行解读,全国楼市已临近年末,但房价不断上涨,部分城市无法完成年度房价调控目标已成定局,按年初调控政策要求这些城市将面临问责,11月至今,已经有17个城市发布了地方调控政策,预计年底之前其他房价涨幅较高的城市会进一步加大调控力度。

       一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

 
  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。
 
  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。
 
  二、二手住宅价格变动情况
 
  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有5个,上涨的城市有63个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降0.8%。
 
  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为20.1%,最低为下降5.7%。
 
                           表1:2013年11月70个大中城市新建住宅价格指数
城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 去年同月
=100
2010年
=100
上月=100 去年同月
=100
2010年
=100
北  京 100.5 116.3 120.3 唐  山 100.0 101.4 103.0
天  津 100.4 107.0 111.4 秦 皇 岛 100.2 107.2 114.7
石 家 庄 100.5 109.2 119.5 包  头 100.5 107.4 112.4
太  原 100.3 112.1 114.4 丹  东 100.4 108.9 116.9
呼和浩特 100.8 109.7 114.2 锦  州 101.2 110.2 116.0
沈  阳 100.3 113.1 119.5 吉  林 100.6 108.0 114.4
大  连 100.4 109.4 116.8 牡 丹 江 100.4 105.6 112.8
长  春 100.6 108.8 112.8 无  锡 100.4 104.8 106.8
哈 尔 滨 100.9 110.0 114.0 扬  州 100.8 107.4 110.8
上  海 100.6 118.2 119.6 徐  州 100.4 110.1 113.0
南  京 100.5 112.0 112.3 温  州 99.5 98.9 82.3
杭  州 100.5 111.2 102.3 金  华 100.0 107.6 103.8
宁  波 100.5 106.8 99.4 蚌  埠 100.2 105.1 108.4
合  肥 101.1 109.2 111.6 安  庆 100.5 105.4 109.1
福  州 101.3 113.8 118.6 泉  州 100.4 107.5 107.5
厦  门 100.3 116.7 123.4 九  江 100.8 106.6 109.2
南  昌 100.3 110.0 117.4 赣  州 100.8 109.3 114.0
济  南 100.6 109.3 112.5 烟  台 100.6 108.4 111.3
青  岛 100.5 109.9 109.1 济  宁 100.3 108.8 112.8
郑  州 100.1 112.1 119.8 洛  阳 100.7 108.6 115.5
武  汉 100.5 110.8 115.4 平 顶 山 100.4 109.2 113.9
长  沙 100.6 111.6 121.4 宜  昌 100.5 109.7 114.5
广  州 100.8 120.7 127.1 襄  阳 100.6 108.8 114.8
深  圳 100.9 120.6 124.5 岳  阳 100.1 106.7 114.0
南  宁 100.2 109.4 111.5 常  德 100.5 106.8 111.7
海  口 100.6 101.8 103.3 惠  州 100.9 108.0 113.2
重  庆 100.8 109.5 113.8 湛  江 100.8 110.0 117.5
成  都 100.6 109.8 113.1 韶  关 100.0 106.3 114.2
贵  阳 100.4 106.7 113.1 桂  林 101.3 111.4 118.0
昆  明 100.5 105.9 113.1 北  海 100.8 109.1 111.1
西  安 100.3 109.5 115.0 三  亚 100.9 105.5 106.1
兰  州 100.4 107.7 115.7 泸  州 100.4 108.7 112.2
西  宁 100.5 109.4 119.5 南  充 100.1 110.8 111.3
银  川 100.7 108.3 113.7 遵  义 100.9 106.6 112.9
乌鲁木齐 100.4 110.0 123.0 大  理 100.9 105.6 106.9
 注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。
 
 
                              表2:2013年11月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市 新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 去年同月
=100
2010年
=100
上月=100 去年同月
=100
2010年
=100
北  京 100.7 121.1 126.3 唐  山 100.0 101.5 103.2
天  津 100.5 108.0 112.9 秦 皇 岛 100.2 107.9 116.3
石 家 庄 100.5 109.4 119.9 包  头 100.6 108.7 113.9
太  原 100.3 112.5 115.0 丹  东 100.4 109.0 117.0
呼和浩特 100.8 110.0 114.6 锦  州 101.2 110.2 116.0
沈  阳 100.3 113.2 120.2 吉  林 100.6 108.4 115.1
大  连 100.4 109.5 116.9 牡 丹 江 100.4 105.7 112.9
长  春 100.6 109.0 113.2 无  锡 100.4 105.6 107.7
哈 尔 滨 100.9 110.5 114.7 扬  州 100.9 107.6 111.2
上  海 100.7 121.9 123.5 徐  州 100.4 110.6 113.7
南  京 100.7 115.8 116.2 温  州 99.5 98.8 81.3
杭  州 100.6 111.7 102.4 金  华 100.0 107.7 103.8
宁  波 100.5 107.2 99.3 蚌  埠 100.2 105.2 108.5
合  肥 101.2 110.0 112.6 安  庆 100.6 105.7 109.4
福  州 101.3 114.0 118.9 泉  州 100.4 107.9 107.9
厦  门 100.4 117.1 124.0 九  江 100.8 106.9 109.7
南  昌 100.3 110.5 118.1 赣  州 100.8 109.4 114.1
济  南 100.6 109.3 112.5 烟  台 100.6 108.5 111.5
青  岛 100.5 110.4 109.6 济  宁 100.3 109.0 113.1
郑  州 100.1 112.4 120.3 洛  阳 100.7 108.7 115.8
武  汉 100.5 111.3 116.2 平 顶 山 100.4 109.3 114.1
长  沙 100.6 111.8 121.6 宜  昌 100.5 109.9 114.8
广  州 100.8 120.9 127.4 襄  阳 100.6 108.9 114.9
深  圳 100.9 121.0 124.9 岳  阳 100.1 110.9 119.4
南  宁 100.2 109.7 111.8 常  德 100.5 106.9 111.9
海  口 100.6 101.8 103.3 惠  州 100.9 108.1 113.2
重  庆 100.8 109.7 114.1 湛  江 100.8 110.0 117.5
成  都 100.6 109.8 113.1 韶  关 100.0 106.5 114.6
贵  阳 100.4 107.4 114.2 桂  林 101.3 111.6 118.4
昆  明 100.6 107.0 115.0 北  海 100.8 109.1 111.1
西  安 100.4 110.5 116.6 三  亚 100.9 105.5 106.1
兰  州 100.4 107.9 116.0 泸  州 100.4 108.9 112.6
西  宁 100.5 109.4 119.5 南  充 100.1 110.9 111.4
银  川 100.8 109.0 114.6 遵  义 101.0 107.3 114.5
乌鲁木齐 100.4 110.1 123.1 大  理 101.0 106.1 107.4
 
 
                            表3:2013年11月70个大中城市二手住宅价格指数
城市 二手住宅价格指数 城市 二手住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月=100 去年同月
=100
2010年
=100
上月=100 去年同月
=100
2010年
=100
北  京 101.2 120.1 119.5 唐  山 100.0 102.7 104.7
天  津 100.5 105.2 106.5 秦 皇 岛 99.8 102.3 103.5
石 家 庄 100.4 103.0 100.8 包  头 100.3 103.2 102.8
太  原 100.2 104.4 115.2 丹  东 100.4 103.5 105.9
呼和浩特 100.5 103.4 107.8 锦  州 100.2 103.4 102.3
沈  阳 100.2 105.2 109.3 吉  林 100.3 101.6 105.2
大  连 100.0 101.9 107.8 牡 丹 江 100.0 101.7 103.0
长  春 100.3 104.5 105.5 无  锡 100.6 103.7 107.3
哈 尔 滨 100.1 104.2 102.7 扬  州 100.3 103.5 101.9
上  海 100.7 113.7 116.0 徐  州 100.1 102.3 100.2
南  京 100.4 107.4 104.4 温  州 99.2 94.3 84.4
杭  州 100.3 103.0 97.6 金  华 100.5 104.8 98.5
宁  波 100.5 103.8 95.8 蚌  埠 100.5 102.4 106.9
合  肥 100.8 106.0 105.4 安  庆 100.1 102.3 101.4
福  州 100.6 109.1 103.4 泉  州 100.3 103.2 99.3
厦  门 100.4 107.4 109.3 九  江 100.7 102.9 103.9
南  昌 100.7 106.1 106.0 赣  州 100.2 102.1 100.9
济  南 100.2 103.9 105.8 烟  台 100.5 105.4 103.8
青  岛 100.1 103.1 103.1 济  宁 100.1 103.0 108.3
郑  州 100.7 106.8 110.0 洛  阳 100.2 105.0 110.3
武  汉 100.5 108.4 110.4 平 顶 山 100.2 104.4 110.0
长  沙 100.3 105.9 107.0 宜  昌 100.5 109.2 108.0
广  州 101.2 112.2 118.3 襄  阳 100.8 108.8 115.1
深  圳 100.8 114.7 119.5 岳  阳 100.2 104.8 114.2
南  宁 100.1 103.9 105.9 常  德 100.1 108.6 114.0
海  口 100.4 100.0 95.2 惠  州 100.9 105.5 110.1
重  庆 100.8 104.3 104.7 湛  江 100.3 103.7 110.6
成  都 100.4 105.2 103.8 韶  关 100.0 105.2 109.6
贵  阳 101.0 110.0 118.6 桂  林 100.3 104.5 106.3
昆  明 100.6 108.8 114.9 北  海 100.6 106.3 107.7
西  安 100.4 104.9 106.1 三  亚 100.0 101.7 95.4
兰  州 100.4 102.7 100.9 泸  州 100.8 103.7 104.2
西  宁 100.5 104.3 112.2 南  充 100.7 105.0 105.8
银  川 100.7 107.9 110.5 遵  义 100.7 104.5 111.4
乌鲁木齐 100.2 104.7 111.8 大  理 100.4 102.8 105.6
 
 
表4:2013年11月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基
上月
=100
去年同月
=100
2010年
=100
上月
=100
去年同月
=100
2010年
=100
上月
=100
去年同月
=100
2010年
=100
北  京 100.6 122.5 127.8 100.7 120.8 126.4 100.7 120.2 125.1
天  津 100.4 108.3 115.5 100.5 107.8 112.0 100.5 107.9 111.7
石 家 庄 100.7 111.4 120.6 100.4 109.0 120.4 100.7 109.2 118.4
太  原 100.3 114.0 116.5 100.4 113.5 116.6 100.2 110.8 112.6
呼和浩特 101.2 110.9 115.2 100.8 109.1 113.1 100.7 110.5 116.4
沈  阳 100.2 113.4 122.8 100.2 11
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