贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 2014年拟制定房产税法
2014年拟制定房产税法

  要全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针,涉及一系列财税立法和修法任务。在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上,国家发改委明确,2014年拟研究推进《房产税法》《环境保护税法》和《期货法》立法工作。

  对于现行的房产税制,很多业内人士认为存在缺陷。

  清华大学法学院副教授黄新华表示,现行房产税制上的一些缺陷与不足,需要在房地产税制的改革中解决。

  比如,不论产权人拥有多少房产,不论价值如何,都一律免税,这未考虑纳税人税负能力;一律按房产原值一定比例计税,未考虑房地产价格变动因素。同时,他认为,按市场价格计税比以按面积计税更合理。

     此外,黄新华认为,现行税制结构不合理之处也应修改。

     首先,在房地产开发、转让环节税负过重,导致商品房价格中含税过高,房价降低空间减少。

  其次,具体税种设计上存在重复征收。开发商取得国有土地使用权,不仅要缴纳土地出让金,还应缴纳契税,其必然在房价中反映出来,而开发商销售房地产又要缴纳营业税,营业税计征依据房地产销售额。这样,销售额中所包含的土地出让金和契税部分又要征收一次营业税。

     最后他指出,制定发产税法要从以上几方面出发考虑,完善房地产税收的法律体系。

     据了解,包括房产税法在内,2014年涉及修改的财税法律共有6部,需修订的行政法规共有3部。此外,还将修订《证券法》有关股票发行注册制度的规定。

 

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