贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 不动产登记法规上半年出台 以人查房难实现
不动产登记法规上半年出台 以人查房难实现

     

  在国务院的要求下,国土部目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿,并编制相应技术标准。预计《不动产登记条例》最快将于今年6月底之前出台。而备受争议的“以人查房”或将被严格限制。

  《不动产登记条例》内容广泛,涉及土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记。根据国务院要求,此次不动产登记行动要基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。但对很多民众而言,房产信息登记和查询是其中最为关注的内容。由于最近两年房叔、房婶不断出现,社会希望不动产登记体系的完善能够最终遏制此类现象,甚至能够打击贪腐。

  值得一提的是,在不动产登记制度起草的前期讨论和研究的准备工作中,涉及部分“条例”中是否要针对性规定个人不动产信息查询的权限、范围等问题。

  所谓“以人查房”,就是在联网系统内输入人名,直接显示此人持有房产细节。国土部相关工作人员表示,在建立联网系统之后,该系统提供对外查询服务时,首先要确保不动产所有人的各项权利不受侵害。涉及房产信息查询权限、范围时,将会以住建部房地产信息联网系统的先行经验,对以人查房进行规范。在对外提供查询服务之时,也要确保不动产所有人的各项权利不受侵害。

  目前要求开放“以人查房”的声音大多来自民间,出发点主要为反腐,认为此举可以让官员持有房产迅速阳光化,预防贪腐。另一种要求是借此打击房价,认为住房信息联网和查询开启后,将会有不少房产抛向市场,从而降低房价。而比较中立的观点是认为,不动产登记体系建立之后,将为房产税征收提供便利条件,这将有利于调控房价。

 

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