贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 1月广州房贷政策:利率继续收紧 首套利率最高上浮20%
1月广州房贷政策:利率继续收紧 首套利率最高上浮20%

  与刚刚过去的2013年不同,2014年伊始,广州楼市并没有能延续去年的活跃态势,已收紧数月的房贷又进一步收紧。其中平安银行已停贷,广发银行和中信银行现基本不做首套房房贷,只做二套房房贷,且二套房利率均上浮20%。其他银行即使放款,除首套房贷可能需要利率上浮外,房贷需排队并且放款时间还难以确定。

  首套房方面,最低折扣升至9折。中国银行、交通银行加入利率上浮阵营,交通银行上浮2%,中国银行上浮5%。部分股份制银行将利率上浮至10%~20%。二套房贷利率上浮空间更大,除建行、招行、光大、等银行还实行上浮10%的利率,其他银行的上浮幅度已达15%~20%。

        平安银行停贷  首套房贷利率最低9折

  不同于往年,新年伊始银行贷款额度趋于紧张,平安银行因额度告罄而暂停了对房贷的受理。但是在房贷利率一片“涨”声中,恒生银行首套房利率还可以做到92折,但是要求贷款金额在100万元以上,100万以下的房贷单子执行95折优惠;汇丰银行首套房贷款金额在100万以上的可做到9折优惠,这对于贷款额度较大的客户无疑是一个好消息。
 
  下面是总结的近期广州23家银行房贷利率情况,供大家参考:

        更多广州房贷信息:http://www.rong360.com/guangzhou/fangdai/

  利率“涨”声一片  新年房贷需排队
   在调查中我们发现,23家银行除去不做首套房贷的3家,有7家银行首套房利率要上浮,上浮幅度在2%到20%不等,而且即使是以高利率申请下来贷款,银行也基本做不到及时放款。交通银行信贷员表示,银行目前额度非常紧张,如果利率高点儿,可能放款速度还会稍快点儿,但是也不能保证放款时间,只能说会比利率低的优先放款。

   认为与往年情况不同,2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格,要求保持月平衡,避免年初冲量。同时,因年前积压的贷款单比较多,在贷款额度没有明显增加的情况下,2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款,导致如今放款的压力很大。恒生银行、及汇丰银行较为优惠的利率给了贷款者一线希望,但是其只针对大额的客户,对于贷款额度较小的客户来说,还是必须承担高首付加高利率的双重压力,建议非刚需购房者理性选择。
 

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