贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 1月上海房贷政策:利率继续收紧 首套利率最高上浮10%
1月上海房贷政策:利率继续收紧 首套利率最高上浮10%

  2014年伊始,全国楼市并没有能延续去年的活跃态势,已收紧数月的房贷又进一步收紧。上海也不列外,根据我们采集的上海25家银行数据显示,二套房利率均上浮10%,并且对房龄、面积等其他因素都有不同的要求。首套房方面,仅北京银行一套房利率由12月份的9折优惠进一步降至8.5折优惠,其他大多数银行利率均有小幅上涨。另外大华银行也提供首套房8.5折的优惠,但需满足房产总价值在200万元以上。

  下面是总结的近期上海25家银行房贷利率情况,供大家参考:      
  
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  首套房贷利率最低8.5折  大多银行首套房利率上浮
  不同于往年,新年伊始银行贷款额度趋于紧张,房贷利率上浮。在调查中我们发现,25家银行中有12家银行首套房利率较去年12月份有小幅上涨,最高上浮10%。仅有北京银行首付7成可享8.5折,首付6成可享9折,优惠力度最大,这对于贷款额度较大的客户无疑是一个好消息。

  二套房申贷要求多  利率均上浮10%
  虽然贷款额度趋紧,但大多数银行仍办理二手房房贷,只是对二手房的房龄、面积及房屋价值等因素要求较多。购房者带办理贷款时需根据自己的情况进行合理选择。

  认为与往年情况不同,2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格,要求保持月平衡,避免年初冲量。同时,因年前积压的贷款单比较多,在贷款额度没有明显增加的情况下,2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款,导致如今放款的压力很大。北京银行、及大华银行较为优惠的利率给了贷款者一线希望,但是要求较为严格。对于大多贷款客户来说,还需承担高首付加高利率的双重压力,建议非刚需购房者理性选择。


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