贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 1月20日北京将取消首套房贷八五折优惠为假新闻
1月20日北京将取消首套房贷八五折优惠为假新闻

  昨天有媒体报道称,北京各家商业银行已收到中国人民银行通知,自今年1月20日起,北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消。对此,中国人民银行北京营业管理部昨日发表声明表示:此为虚假新闻,目前北京地区房贷政策没有任何改变。 

  虽然央行营业部做出辟谣声明,不过据我们调查的数据显示:北京26家银行已有5家银行停贷,享受首套房贷八五折优惠的银行少之又少,另外首套房贷最高上浮10%。据我们了解,从2013年12月开始,北京首套房折扣已经很少能够做到八五折,目前市场主流都是基准利率,八五折占比已经是很低了。直到目前为止,北京的房贷依旧紧张。

       下表为汇总的2014年1月北京26家银行房贷利率:

      

      利率以基准为主  8.5折利率稀少
      在我们调查的北京26家银行中,只有农业银行和建设银行还有8.5折利率,工商银行、交通银行及华夏银行等9家银行执行首套房最低基准利率的规定,上海银行最低利率上浮5%,南京银行最低利率上浮10%。

  五家银行停贷   额度依旧紧张
       民生银行、东亚银行、杭州银行、广发银行及天津银行目前暂停房贷业务。建设银行工作人员称,今年房贷审批要看指标的,放款时间不能确定,华夏银行也透露出额度比较紧张的消息。据传,今年央行要求银行将全年额度平均到每个月来发放,改变了银行以往年初打折房贷年底额度紧张的状况。

  认为与往年情况不同,2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格,要求保持月平衡,避免年初冲量。同时,因年前积压的贷款单比较多,在贷款额度没有明显增加的情况下,2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款,导致如今放款的压力很大。农业银行、及建设银行较为优惠的利率给了贷款者一线希望,但是要求较为严格。对于大多贷款客户来说,还需承担高首付加高利率的双重压力,建议非刚需购房者理性选择。

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