贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 1月佛山房贷政策:两家银行停贷 利率多需上浮
1月佛山房贷政策:两家银行停贷 利率多需上浮
      在大家的期盼中,新的一年终于来临了,但是大家期盼中的房贷宽松状况却没有来临,2014年房贷政策依然紧缩,今天为您带来佛山的房贷信息,详情见下表:

更多佛山房贷信息:http://www.rong360.com/foshan/fangdai/


      9折利率仅存一家  多数银行利率上浮
      调查显示,佛山目前只有汇丰银行首套房利率最低9折,而且需要贷款额在100万以上,100万以下则是9.5折,交通银行利率执行基准利率,也算是比较低的利率了。目前,中国银行、建设银行、工商银行、南海农商银行及华夏银行首套房最低利率要上浮5%,邮储银行和农业银行则上浮10%,广发银行最低要上浮20%。
      
      两家银行停贷  二手房贷款难
      目前光大银行和民生银行因为额度耗尽而暂时停止了房贷业务。在二手房贷款方面,汇丰银行一般只做五年以内的房子,如果地段好的话最多可以做到10年,而交通银行、南海农商银、华夏银行和广发银行则不做二手房,建设银行二手房的利率要上浮10%,只有邮储银行二手房利率可以做到基准。值得注意的是,广发银行表示,目前二套房可以贷五成,这有别于其他银行二套房贷4成的规定,不过较高的利率让客户望而却步。

      提示:目前银行需要消化2013年末的存量客户,加上央行希望银行可以均匀放贷,所以目前房贷额度依然比较紧张,大家如果要申请房贷的话需要综合考虑多种因素来决定贷款银行及额度,多家银行目前都不能确定放款日期,办理二手房贷款的客户要注意和房主提前说好,以免造成不必要的麻烦。

      相关知识串:

      二手房交易“九大注意”

    1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。  
   
    2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。  
   
    3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。  
   
    4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。  
   
    5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。  

    6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。     

    7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。  
   
    8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。  
   
    9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。



    


undefined
商业贷款 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市