贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 1月成都房贷利率 最低9折
1月成都房贷利率 最低9折

  监测数据显示,相比于2013年末房贷额度极端紧张的局面,2014年1月成都地区银行房贷额度略显宽松,各家银行的房贷利率也有所下调。在我们了解到的几家银行中,汇丰银行可以提供最低9折的利率优惠。二套房方面,尽管额度比较紧张,但是各家银行依然开放二套房申请,贷款利率最低为基准利率上浮10%。

成都地区主流银行房贷利率表



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  满足什么条件才能申请到9折优惠?

  据了解,汇丰银行规定贷款金额超过100万才能申请9折优惠,贷款金额不足100万只能申请9.5折优惠。对于购买二手房的客户,汇丰银行也作出了限制:房产的地址必须在市区范围内,并且房龄不超过5年。对于房龄超过5年的房产,必须贷款金额超过100万以上才能申请。

  我们了解到,客户到银行提交贷款申请时,需要准备收入流水、婚姻证明(单身证明)等材料。贷款审批的速度因人而异,有稳定收入和工作的客户可以比较容易通过审批。由于新年贷款额度并不宽松,加上去年的存量用户没有处理完,大多数银行都不能给出具体放款时间。针对这种现象,有的银行客户经理表示,“春节过后或许会有好转。”

  我们认为,房贷收紧或将成为常态。一方面是国家严格的调控政策使得房地产投的资风险变得越来越大,银行为了规避风险而压缩控制房贷额度,另一方面是近年来房贷相比小微企业贷款利润过低,导致银行转移了业务重点。

  提示,对于大多数有购房意向的客户来说,此时买房,需要承担高首付高利率的双重压力,我们建议非刚需购房者慎重入市。

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