贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州首套房最高上浮20% 部分楼盘指定最贵银行
广州首套房最高上浮20% 部分楼盘指定最贵银行

  广州首套房贷利率最高上浮20% 部分楼盘指定最贵银行

  每经记者 区家彦 发自广州

  与以往“年前松、年后紧”的状况不同,进入2014年,广州房贷市场没有丝毫放松迹象。

  《每日经济新闻》记者调查发现,目前除了少部分外资银行,广州首套房贷利率优惠近乎绝迹,利率上浮最高的达到20%,部分股份制银行停发房贷。

  记者调查发现,在广州,四大国有银行中仅中行、工行表示首套房贷仍执行基准利率,建设银行、农业银行首套房贷利率分别上浮5%、1%,其中农业银行天河支行营业部表示,由于现阶段房贷额度紧张,基本不接受纯商贷客户,只有使用公积金、商贷组合贷款的客户才能放款。

  在股份制银行方面,仅有招商银行与光大银行首套房贷执行基准利率,华夏银行、交通银行、兴业银行与广州农商银行首套房贷利率上浮幅度在5%~10%,浦发银行则上浮15%,中信银行与兴业银行首套房贷利率上浮幅度更高达20%。民生银行与平安银行则暂停房贷业务。

  恒生银行、渣打银行与汇丰银行3家外资银行首套房贷利率最低可达到九折,但均对贷款额度作出要求,门槛最低的渣打银行也是70万元起贷。

  与房贷难相对应的是,不少楼盘要求购房者在“合作银行”办理房贷按揭。首次置业的陈伟(化名)于2013年末看中了广州亚运城的一套两房,最近正准备交纳首付,没想到销售人员告诉他商业贷款只能在指定的银行办理,该行利率需要上浮20%。当陈伟提出希望选择其他银行办理贷款业务时,销售人员则以“取消按揭折扣”、“开发商不会提供备案登记”等理由阻止。  

  记者在数个楼盘走访发现,大多数楼盘均有指定“合作银行”的现象,不少楼盘仅有一个合作银行,少数楼盘可以提供2~3个银行给予备选。

  广州市国土房管局相关部门人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,如果购房者遇到开发商刻意阻拦其到意向银行办理房贷业务,可与当地房管部门联系申诉,由相关部门介入解决。


  下面是总结的近期广州23家银行房贷利率情况,供大家参考:

        更多广州房贷信息:http://www.rong360.com/guangzhou/fangdai/


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