贷款 贷款攻略 省钱技巧 2月哈尔滨房贷政策:邮蓄银行依然有85折优惠!
2月哈尔滨房贷政策:邮蓄银行依然有85折优惠!

  监测数据显示,进入到马年,哈尔滨地区各家银行没有像之前外界预计的一样出现马上有额度的景况,各家银行房贷额度依然紧张,首套房利率依然保持在基准水平,折扣难现。

  在我们了解到的11家银行中,邮政储蓄银行可以提供最低8.5折的优惠。然而邮政储蓄银行对贷款人的条件也非常苛刻:必须是公务员或者大型国企的员工有可能享受8.5折优惠。二套房方面,尽管额度比较紧张,但是各家银行依然开放二套房申请,贷款利率最低为基准利率上浮10%。

哈尔滨地区主流银行房贷利率表
  
        
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  我们了解到,客户到银行提交贷款申请时,需要准备收入流水、婚姻证明(单身证明)等材料。贷款审批的速度因人而异,有稳定收入和工作的客户比较容易通过审批。2014年贷款额度并不宽松,加上之前的存量客户没有处理完,因此大多数银行的房贷时间延长为一个月。

  我们认为,房贷收紧或将成为常态。一方面是由于国家严格调控房地产市场的决心没有动摇,未来楼市政策放宽的预期不大,导致银行为了规避风险而压缩控制房贷额度,另一方面是近年来房贷相比小微企业贷款利润过低,导致银行转移了业务重点。

  提示,客户在办理购房贷款前,最好把需要的材料准备好,以免因为材料不齐延缓房贷申请进度。针对购买二手房的客户,我们建议,客户在看房和签约过程中,要与房主就过户时间等细节问题提前进行协商,且要在合同中注明,以免银行无法放贷时,产生不必要的买卖纠纷。

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