贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 2月昆明房贷:首套房最低利率是基准!
2月昆明房贷:首套房最低利率是基准!

  监测数据显示,年后归来,昆明地区银行的房贷利率没有出现之前人们希望的马上有折扣,首套房贷款利率依然维持在基准水平,一位银行内部人士向透露,未来房贷利率仍然有上浮的可能。

        据了解,昆明地区10家主流银行首套房贷利率全部为基准,二套房利率上浮10%-30%不等。二手房方面,交通银行和招商银行明确不受理二手房业务,其它受理二手房业务的银行对二手房的房龄和面积做出了一定的限制,尽管限制比较多,但是二手房贷款利率与新房一致,首套房利率同样是基准。   

   昆明地区主流银行房贷利率表

    
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  未来是否还会出现折扣利率?

  我们认为未来出现折扣利率的可能不大,原因有两方面:一方面,受利率市场化和余额宝等互联网金融理财产品冲击的影响,为了吸引储蓄,几乎所有银行都实行存款利率一浮到顶的政策,银行的利息差收窄,利润空间受到挤压。如果实行折扣利率,银行很有可能亏本。另一方面,我们看到2014年国家调控房地产市场的决心依然没有动摇,未来楼市政策放松的市场预期不大,房贷业务逐渐体现出了高风险低利润的特点。银行作为企业,更倾向把资源向利润更高的业务倾斜,房贷额度未来可能遭到进一步压缩。

  提示,客户到银行提交贷款申请时,需要准备收入流水、婚姻证明(单身证明)等材料。客户在办理购房贷款前,最好把需要的材料准备好,以免因为材料不齐延缓房贷申请进度。针对购买二手房的客户,我们建议,客户在看房和签约过程中,要与房主就过户时间等细节问题提前进行协商,且要在合同中注明,以免银行无法放贷时,产生不必要的买卖纠纷。

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