贷款 贷款攻略 省钱技巧 2月成都房贷利率 优惠房贷利率绝迹
2月成都房贷利率 优惠房贷利率绝迹
  春节过后,依照惯例,银行的贷款额度往往会较为充裕,房贷的审批与放款时间也会相应加快。不过今年与往年不同,房贷业务遭遇“开门紧”,不仅优惠利率踪迹难觅,即便是基准利率,也成了凤毛麟角。
 
  监测数据显示,在我们跟踪的10家成都地区的主流银行中,仅有成都银行和招商银行首套房贷为基准利率,包括中农工建四大行在内的多家银行上调了贷款利率,幅度最高达到10%。优惠利率在成都绝迹。
 

成都地区主流银行房贷利率表



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  为什么银行会收紧房贷额度
 
  分析认为,在利率市场化改革下,银行的揽储成本越来越高。业界公认的揽储成本已经达到了4%,而央行规定的基准利率为6.55%。在这种情况下,房贷打折意味着银行可能亏本。与此同时,银行最为需要盈利的企业,相对于利润较薄的个人房贷,也更倾向将更多的额度投向企业贷款。这是造成目前房贷额度偏紧的主要原因。
 
  此外,房地产市场的未来走势并不明朗,部分银行出于防范房价下跌风险的考虑,会对房贷业务更加谨慎,减少利率优惠、暂停房贷,也是银行的一种自我保护。 
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