贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 曝光:上海兴业银行二套房最高可贷到七成
曝光:上海兴业银行二套房最高可贷到七成
         进入2014年,房贷依然是卖方市场,由于银行近来放款额度日益趋紧,贷款难度也愈发上升,房贷市场也乱象丛生。

         在调查中发现,兴业银行在用户申报房贷业务时,告知客户二套房最高可以贷到7成,其中3成走房贷业务,执行利率上浮10%,而其他4成可以以消费贷的形式发放,执行利率上浮20%。这样的做法,规避了二套房只能贷3成的规定,以房贷和消费贷的组合帮用户贷到了7成。

        小编认为,银行此举为了吸引房贷用户去做消费贷,从而提高自己的贷款收益,房贷利率一般执行基准或上浮10%,而消费贷的利率却是20%-30%。对银行来说,房贷在过去是优质业务,但现在已被银行视作鸡肋,个人住房贷款年限较长,一般长度数十年,利率还打折优惠,而企业贷款、消费贷两三年内即可收回,且贷款利率通常在基准利率上上浮30%,较房贷利润空间大。

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