贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 2月东莞房贷政策:首套房贷难觅基准 二套房最高上浮30%
2月东莞房贷政策:首套房贷难觅基准 二套房最高上浮30%
  往年房贷基本都是“年初宽松、额度充裕”,而马年开年以来,东莞各银行房贷业务毫无放松迹象,去年底以来的房贷紧张现象仍在持续。据了解,今年初几大国有行的首套房贷利率基本都在基准以上,某国有行甚至要上浮15%。而股份制银行也难觅下浮利率,部分银行上浮20%左右。二套房贷收紧幅度更是加大,中信银行、广发银行和招商银行房贷业务收紧最为明显,二套房贷款利率甚至上浮30%。邮储银行和广发银行停止办理房贷业务。

  下面总结东莞15家银行房贷利率,供您参考:
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  首套房贷利率最高上浮20%
 
  去年年底,东莞首套房贷利率遭遇“寒冬”,多家银行暂停房贷,一些未停贷银行也纷纷取消利率优惠或上浮利率,原本8.5折的首套房贷款利率在市面上基本消失。不少业内人士把房贷放松的契机寄望于马年的到来。
 
  但春节已过,东莞各大银行透露出来的房贷信息显示,今年银行信贷额度并非如往年惯例那样“年初宽松、额度充裕”,东莞的房贷依然处于隆冬之中。
 
  首套房贷方面,各大银行首套房的首付均保持三成不变。从几大国有行、平安银行、中信银行、广发银行等东莞主流银行了解到,目前东莞首套房贷利率难觅基准利率,仅中国银行保持基准利率,其他银行首套房贷基本维持基准利率以上,其中农业银行上浮15%,广发银行和招商银行首套房贷利率上浮20%。
 
  二套房贷款利率最高上浮30%
 
  二套房贷利率方面,房贷收紧幅度更是进一步加大。大多数银行要求首付比例维持在六成,利率多为基准利率的1.1倍以上,中信银行、广发银行和招商银行房贷业务收紧最为明显,二套房贷款利率甚至上浮30%。
 
  此外,申请房贷时间也越来越长。部分银行已由原本的10—15个工作日延长至1—2个月不等,从一家股份制银行信贷部了解到,目前甚至有去年年底的房贷申请还在排队等待放款。种种现象表明,往年房贷“年初宽松、额度充裕”的现象已不复存在。
 
  认为,目前各大行的房贷规模正在压缩,今年资金面偏紧已成定局。加上以余额宝、理财通为代表的互联网金融快速发展,一定程度上加快了利率市场化步伐,而在社会整体利率水平不断攀升的情况下,银行只能将有限的资金投向小微贷款等回报更高的领域。房贷规模的压缩将会导致个人房贷紧张的情况持续蔓延。银行对房贷的收紧,一方面会使房企销售及资金回笼受到负面影响,金融及现金流风险可能会成为地产行业最大的风险。另一方面,未来房贷额度或更紧张,将加重购房者还贷压力。
 
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