贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 郑州新房、二手房放贷时间延长 利率上浮10%-15%
郑州新房、二手房放贷时间延长 利率上浮10%-15%

         银行房贷转向 地产股玩“蹦极”

  记者昨日调查发现,部分银行基本暂停房贷业务

  新房、二手房放贷时间延长 利率还要上浮10%至15%

  近日,杭州、常州传言楼盘大幅降价,兴业银行收缩房地产非标融资之内部文件流出。楼市风声鹤唳,周一地产股暴跌,送给沪深股市一个“黑色星期一”。此番信贷紧缩,是否属实?楼市是否面临崩盘?

  昨日,记者走访我市一些银行网点和售楼部了解到,确实有部分银行从今年年初起就基本暂停了房贷业务。不少银行即使面对首套房贷,利率也是在基准利率的基础上上浮了10%至15%。新房、二手房的贷款审批都很难,且放款时间延长。

  部分银行基本暂停房贷业务

  2月22日深夜,网传兴业银行停止房地产贷款,接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。2月23日,国泰君安、海通证券、申银万国、广发证券和招商证券分别举行了“银行停止房贷”事件的电话会议,讨论了事件影响、未来宏观和房地产基本面可能的演进走势。

  昨日,记者走访我市一些银行网点了解到,确实有部分银行从今年年初起就基本暂停了房贷业务。不少银行即使首套房贷,利率也在基准利率的基础上上浮了10%至15%。

  昨日,浦发银行一名工作人员介绍说,如果该行与楼盘签订的有协议,则房贷没有停;如果浦发银行与楼盘未签协议,就不会做这个房贷。房贷利率是基础利率向上浮动10%至15%,即为6.6%至7%的年贷款利率。

  记者从工行了解到,现在房贷基本上没有额度,客户需要等待。第一套房的贷款利率是基础利率向上浮动10%,大约为6.6%。

  招行的工作人员也表示,房贷基本不做了,从今年年初起就没有这项政策。有的招行网点则表示,目前如果客户想以房子质押贷款,仍然可以做,放款时间大约为20天。需要注意的是,客户需要有工商营业执照,因为目前基本上不针对个人放款。记者了解到,这也是招行的生意贷。即招商银行专门为小微企业、个体工商户推出的用于解决中短期经营资金周转、日常支付结算和财务管理的综合金融服务产品。

  昨日,交行有关工作人员介绍说,房贷这一块一直在做着,但是仅限定几个开发商。有些网点之所以暂停受理房贷业务,是因为额度紧张。客户需要咨询开发商具体的房贷情况,看看买哪些楼盘可以贷款。至于贷款利率,交行的工作人员表示,这要看客户的资产、信用等状况。首套房贷的利率也已经上浮,一般是基础利率向上浮动10%。

  昨日,中国邮储银行郑州市分行有关负责人介绍说,目前各家银行的头寸都很紧张,邮储银行也不例外。主要原因有两个,一是央行今年总体在执行从紧的货币政策,二是邮储银行正在调整结构,突出重点。按照相关政策要求,邮储银行应支持实体经济,扶持三农,扶持小微企业。“因此,目前房贷基本不做,或者做得较少。”


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