贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一旦房价下跌,穷人只会更加买不起房!
一旦房价下跌,穷人只会更加买不起房!

         兴业停贷事件再次发酵,再次引起市场恐慌,已惊动高层。近日监管部门开始介入,要求国内12家主要银行开始集体“辟谣”,2月26日,工农中建交、招行、民生、中信、浦发、华夏等10家银行一致在各自官网发布类似重要公告称,“一贯严格执行国家房地产政策”,“没有停止发放房地产贷款”,“稳健审慎地开展房地产相关金融业务”,“将继续保持房地产贷款平稳发展”。平安、光大当日也做出类似回应声明,但未发布公告。

         认为,近年房价狂飙的根本原因是2009年以来持续的宽松货币环境,信贷支持对房价影响巨大。历史上,所有的房产泡沫的破裂均是发生在货币紧缩和加息周期之中。因此,房价和货币供给是正相关关系,其房价拐点取决于货币环境的拐点。

        2014年开年,楼市在资金层面遭遇逆袭,银行资金紧张明显影响了购房者贷款,进而影响开发商的资金成本也在增加,今年开发商资金链仍面临压力。但一二线房产开发商会通过缩减供应量,反推动房价提升,市场达到一定平衡,保证银行信贷抵押保值,维持与银行信贷关系,而三四线房产开发商,无论银行开发贷或影子银行都有所忌惮,开发商所能够动用杠杆不高,可能会被银行进一步紧缩信贷。另去年房产调控政策落地和执行,预期2014年一二线城市房价将会持续上涨,上涨幅度低于去年,三四线城市以下跌为主。不同区域的楼价将会分化,一些缺乏产业支撑和配套的“被城镇化”区域与“空城”则有崩盘的风险。

         然而房价的下跌或崩盘,并不会使得穷人能够买的起房,事实却相反,房地产的崩跌其实最受伤害的就是想买房但是买不起房的人。因为世界历史比如美国次贷危机已经证明,下跌导致的金融危机最先冲击的就是最弱势群体,然后是公职人员,最后才是实业家,所以房价的崩跌只会导致买不起的人面临温饱问题和失业问题,因为房地产关联的产业太多了,下跌会导致全部行业的多米诺骨牌效应。
undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市