贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 2月南昌房贷政策:首套房贷款利率上浮5%~15%
2月南昌房贷政策:首套房贷款利率上浮5%~15%

  2月26日,包括中农工建交、招商、民生、中信等银行均在网站发布公告,称银行房地产贷款业务一直正常开展,未停止相关业务。不过,记者26日至27日走访南昌多家银行和中介机构了解到,目前个人房贷业务普遍收紧,首套房贷款利率也有所上浮,幅度为5%~15%。此外,也有部分银行网点因额度紧张暂停了个人房贷业务。受此影响,省城的楼市成交量有所下降,但房价依然坚挺。

  调查:部分银行网点已暂停房贷业务

  26日,在省城上班的吴江(化名)来到位于叠山路上的一家银行,咨询按揭房贷业务,却被告知:个人房贷已停办。

  对此,记者26日至27日采访了省城多家银行网点,发现不少银行对个人按揭贷款兴趣索然。“房贷业务我们从年前就收紧了。”某银行南昌分行一黄姓客户经理告诉记者,目前因额度紧张,基本不做个人房贷业务了。红谷滩的一家银行江西省分行相关人士也告诉记者,目前二手房贷款已经不接了,但与部分楼盘有合作的一手房贷款业务还可以继续办理。

  说法:首套房贷款利率上浮5%~15%

  不仅贷款难办,银行房贷的价格也越来越贵。记者走访了解到,不少国有银行已上浮了首套房的房贷利率,幅度普遍在5%~15%之间。

  “我们早就没有打折的房贷利率了,上浮的政策也实行了一段时间了。”某银行昌北支行的工作人员告诉记者,从2月10日开始,银行就上调了房贷利率,如果是新房,首套在基准利率基础上(注:目前央行5年期以上贷款的基准利率为6.55%)再上浮5%,二套上浮15%;而二手房则要上浮10%~20%。

  在丰和南大道的一家银行网点,工作人员直接给出了上浮35%的二套房贷款利率,首套房则上浮10%~15%。

  影响:楼市成交量下降房价仍坚挺

  暂停房贷,上浮利率,对南昌的楼市有没有影响?“影响肯定是有的。”一地产门店的置业顾问邬女士告诉记者,现在该门店一个月也就10套左右的成交量,比去年同期下滑了30%。记者昨日从南昌市房地产信息网住宅成交活跃度曲线图上看到,从1月16日至31日,成交活跃度指数均是100,进入2月份便呈急剧下降趋势,截至27日指数为25.28,下滑了近四分之一。

  虽然成交量少了,但各大楼盘的房价仍然坚挺,“春节过后我们还稍微涨了点,目前均价在1.2万元左右,比年前上调了近千元。”红谷滩一家大型楼盘的置业经理称。

  业内人士分析认为,由于政策还不明朗,无论开发商还是购房者都处于观望中,导致现在的楼市处于“有价无市”的阶段。从趋势看,银行对于开发贷和按揭贷款的谨慎态度,在短期内较难改变。

  文/江南都市报记者陈文秀

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