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深圳放贷大户首套房利率上浮15%

  记者近日获悉,今年2月份以来,深圳的新房市场首次出现批售量及开盘量均为零的现象。与供应市场冷清相匹配的是,深圳各银行房贷竟延续去年紧收的态势,一改往年开春宽松的习惯。比如在深圳市场占垄断地位的建设银行上周将首套房贷利率上浮15%。

  据深圳规划国土委相关监测数据显示,截至目前,深圳市新房存量达到3.3万套,同比去年增幅近一成,按照平均每月36万平方米的去化速度,需要9个月才能卖完。事实上,面对市场的冷清局面,开发商也放慢了推盘的脚步。记者近日走访了解到,本月深圳全新楼盘开盘数量为零,仅有部分次新盘加推少量单位。

  “这是一个正常的现象,本来节后市场就比较冷清,但是今年确实要严重一点。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,开发商都在等待信号,看到底今年会不会有什么重要政策推出。据悉,市场将主要以消化现有房源为主,而目前在售的房源价格依然维持在年前的高位。

  记者在采访中发现,在新盘入市冷清的同时,越来越紧的资金影响也在逐步扩大。上周,首先是在深圳市场占垄断地位的建设银行发布公告,将首套房贷利率上浮15%,随后,兴业银行叫停与房地产开发相关的贷款,随后又强调仅针对地产夹层融资与地产供应链融资,并非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信贷。

  受人关注的是,相比往年,深圳各大银行年初一般都是资金充盈,房贷政策会相对宽松,然而目前来看,深圳各银行房贷业务毫无放松迹象,去年年底以来的房贷紧张现象仍在持续蔓延。

  据了解,几大国有行的首套房贷利率基本都在基准以上,股份制银行也难觅下浮利率,部分银行上浮20%左右。而二套房贷收紧幅度更是加大,深圳农村商业银行、光大银行房贷业务收紧最为明显,二套房贷款利率甚至上浮至基准利率的1.4倍。

  一名不愿意透露姓名的深圳股份制银行信贷部相关负责人告诉记者:“与往年比,就算现在很反常,但一季度也是银行一年中的贷款额度最宽松的时期。从今年的情况来看,一季度都这样紧张,未来随着资金面的调整和楼市在3月份后迎来成交高峰,二、三、四季度的房贷额度可能更加紧张,房贷利率可能还会不断上浮,购房者的还贷压力无疑会加重。”编辑: 邬嘉宏

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