贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 江门二手房已全面停贷 二手房成交量或下滑
江门二手房已全面停贷 二手房成交量或下滑

  监测显示,江门地区房贷额度持续缩紧,不仅优惠利率销声匿迹,二手房贷款也陷入停滞状态。 
 
  我们了解到,江门四大银行中的建行、农行首套房利率上浮5%,而中行、工行则表示要上浮10%,二套房房贷利率普遍上浮10%-40%不等。

  某中介机构反映:现在首套房银行只做合作开发商房贷,还能做到基准;而以往利润较高的二套房则上浮在20%-40%,但目前基本上银行放不出款,即使要放款需要等待3-4个月,实际上二手房房贷已进入全面停贷状态。

        认为,江门二手房房贷收紧将会导致二手房成交量下滑,首先,银行贷款收紧后,二手房贷款利率较新房贷款利率要高,加之放款时间不确定性,让成交难上加难; 其次,在二手房市场,由于贷款额度根据评估决定,通常实际首付比新房高一成。二手房的贷款成本较高于新房,会导致购房用户选择倾向新房,二手房成交量下滑。

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