贷款 贷款攻略 贷款发放 燕郊买房贷款难 工行半年未放款
燕郊买房贷款难 工行半年未放款

  河北燕郊距离北京CBD的路程与北京通州距离CBD的路程基本相同,房价却只有通州的一半,因此,燕郊的房子一直以来在“北漂”群体中广受欢迎,2012年5月1日之前,燕郊房价一度在6000元/平方米-7000元/平方米的价格低谷徘徊,时至今日,均价已经达到12000元/平方米-13000元/平方米,逼近翻番。然而,去年10月期,火热的房市却遭遇银行放贷难的问题。

  市民王先生告诉小编,他去年10月底在燕郊购买了一套商品房,并且在工商银行申请了贷款。银行信贷经理为他办理好手续后,便叫他等待放款,谁知这一等就是小半年,直到今年3月,工行方面也没有任何放款的消息。好在王先生已经通过银行的贷款审核,不存在面对开发商违约的问题,否则不仅丢到了房子还会赔出一大笔定金。

  事实上,从去年八月份起,燕郊地区各大银行就开始收紧房贷额度,到10月的时候,以中、农、工、建为代表的各大银行开始执行严格控制首套房贷款额度,并且全面暂停了二套房贷放款。

  当前,楼市价格存在巨大的泡沫是不争的事实。河北燕郊本身不具备良好的基础设施与政策利好,仅仅依靠区位优势获得了市场的青睐。未来一旦房地产市场发生动荡,燕郊房价暴跌的概率较大。银行作为企业,为了规避风险而收紧房贷额度也是情有可原。

  小编认为,对于首套房贷款放款不下,可以去支行问明情况,如果支行额度不足,那就耐心等待放款,一般月初或季初是放款高峰期。如果银行停贷,可以跟开发商协商,让开发商提供一个阶段性担保,只要有这种协议可转换银行贷款,具体制定银行可以跟开发商咨询。

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