贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 3月郑州房贷已疯狂 首套房贷利率最低基准上浮10%
3月郑州房贷已疯狂 首套房贷利率最低基准上浮10%
  首套房贷利率上浮情况

  工商银行:上浮10% 中国银行:上浮20% 交通银行:上浮15% 广发银行:上浮20% 中信银行:上浮20%  浦发银行:上浮25%

  如果贷款50.4万元贷款期限20年利率上浮10%后多掏近5万元利息

  记者王磊实习生闫朋辉

  本报讯全国各地的“降价说”还未平息,房贷收紧的传闻已经在郑州落地。昨天,大河报记者走访工商银行、交通银行、浦发银行等6家银行,发现首套房贷款利率全部上浮,最低在基准利率基础上上浮10%。其中,浦发银行首套房贷款利率上浮25%。

  【走访】首套房贷款利率最低上浮10%

  昨天上午10时许,记者来到被称为“金融一条街”的郑州市金水区经三路。

  工商银行个人信贷管理处一位姓杨的经理说,几大银行在2013年后半年已出现资金紧张,2014年第一季度,各家银行资金都短缺,首套房贷款利率优惠现在已经没有了。工行的首套房贷款利率是在基本利率基础上上浮10%。2014年银行的基本利率五年以上是6.55%,工行上浮10%后为7.2%。

  经三路中国银行个人信贷业务陈经理说,中行首套房贷款利率上浮20%,优惠政策是每贷10万元,送一个287元的保险。

  交通银行个人信贷部负责人说,交通银行首套房贷款利率执行的是基本利率上浮15%。

  随后,记者来到了广发银行、中信银行和浦发银行。记者从这几家银行个人信贷部门了解到,首套房贷款没有优惠。其中,广发银行在基准利率基础上上浮20%,中信银行同样上浮20%。广发银行个人信贷部刘经理还表示,尽管基准利率已经上浮20%,但是还不敢保证能被批准。

  记者走进浦发银行,一位张经理向我们介绍,浦发银行首套房贷款利率上调25%,但就这也不一定会批。

  随后,记者走访金水区农业路建业二号城邦售楼处、中州大道锦绣花园售楼处等多个在售楼盘发现,和他们开展房贷业务合作的银行,首套房贷款利率也是最低在基准利率基础上上浮10%。

  【算账】贷款50万,多掏近5万元利息

  今年年初,郑州市各个银行的首套房贷款,多数执行基准利率。如果您在郑州买一套90平方米的房子,按照8000元/平方米的价格计算,一套房需要72万,首付3成,您需要贷款50.4万。

 按照贷款20年,等额本息计算。在基准利率基础上上浮10%后,每个月需要还3971.29元,20年下来利息总共有44.91万元。

  如果按照年初的基准利率,您只需要每月还银行3772.54元,20年利息40.14万元。

  换句话说,现在买房子,仅利息一项,就比年初多掏4.77万元。

  为啥首套房贷款利率上涨了?经三路交通银行个人信贷部有关负责人说,目前所有的银行都是资金吃紧,受到余额宝等冲击,即便上调存款利率,依旧吸引不来存款。多家银行信贷人士对记者表示,首套房的贷款利率还可能继续上调。
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