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网传郑州将作为首批试点城市不动产普查登记

        据经济观察报报道,网传郑州将作为首批试点城市进行不动产普查登记。认为,郑州属于去年房价上涨较高的十大城市之一,呼之欲出的“不动产登记”将对郑州的二手房市场有影响,短期内可能出现二手房房价下跌。

      3月房贷数据显示,房贷收紧的传闻已经在郑州落地。工商银行、交通银行、浦发银行等6家银行,发现首套房贷款利率全部上浮,最低在基准利率基础上上浮10%。其中,浦发银行首套房贷款利率上浮25%。房贷利率的提升已影响了部分刚需买房需求,观望情绪浓重。

     目前郑州房贷产市场还没有受到影响,在一手房市场方面,郑州已属于限贷政策的城市,不动产实名登记无从根本影响一手房市场销售价格。但对多套房持有者形成震慑,预期不动产普查登记后房产税会加快推开,会加大多套房房主持有成本,抛售加大从而影响二手房价格。

    什么是不动产登记?

     不动产登记也会将这部分住房信息进行收纳、整理,为未来的专项政策制定提供参考。不动产登记,不仅是对城市,实际上是对乡村也存在一个不动产登记,比方说集体土地上农民宅基地的登记,农民耕地的登记,甚至包括集体土地上前几年盖的小产权房,到底是有多少房子,如果这次这个工作细致扎实的话,这都可以一揽子把家底儿都摸清,为政府下一步制定相应的整改措施提供有利的理论依据和数据支撑。

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