贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 信用记录对房贷的影响有多大?
信用记录对房贷的影响有多大?
       

        众所周知,信用记录对办理贷款有些影响,但是这个影响到底有多大呢?

        近日,在燕郊买房的赵女士在办理贷款的时候遇到了问题。原本和银行说好首付五成可以拿到年化7.205%的房贷利率,但是当赵女士将首付款交完去办理房贷的时候,银行告知利率只能是年化7.533%。这是怎么回事儿呢?

        赵女士告诉我们,银行提高利率是因为她及其家属的征信问题。赵女士告诉我们,其实她们平常还是比较注重信用问题的,她只有2010年有过一次信用卡逾期,而且只有50块钱的逾期,家属是2010年逾期200块钱,由于金额较小,所以当时就没太在意,结果现在要办房贷了才发现问题。如果贷款100万,20年的话,最少要多付32887元。

        很多人都有这种“不拘小节”的行为,如果信用卡欠着大笔金额的话,一般都会记得还款;但是在金额较小时,就很容易被忽略。

        小编提示:信用记录不分金额大小,是以“次”计算的,如果只有一两次逾期还款记录,对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款,主要是看借款人的不良征信记录次数。

     据多家银行现行规定,目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此,小编的理解是:假如你连续3次以上,或者累计6次以上逾期不还款,那么你的信用记录就会非常差,其结果就是申请房贷会被拒绝。

  若是信用卡逾期缴费达到10次的情况,银行会要求提供第三方担保人或机构。不过,具体执行中,各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。

  借款人申请办理贷款,如果有不良记录,可能会出现三种不同的结果:一是贷款成数被降低了,也就是说,假设你想买一套50万的房子,本来可以申请40万的贷款,但是因为受到不良记录的影响,银行只批给你40万的一半,或者高点,或者更低。

  二是贷款利率较高,例如,正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率,但因为有不良信用记录,银行批准你的贷款前提是你必须付8个点的年利率。

  三是贷款申请直接被银行拒绝,这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。

  不论是哪种结果,都是对借款人不利的,因此,小编提醒网友一定要珍惜自己的征信记录以免影响到买房大计。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市