贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 重庆首套房贷利率可低至3.25% 你信吗?
重庆首套房贷利率可低至3.25% 你信吗?
  在目前“房贷荒”的大背景下,各地首套房都提至基准及以上,不过昨日房交会上,中信银行重庆分行却宣布:购房者通过该行房抵贷+存贷宝办理房贷,首套房贷利率成本可以低至3.25%。
 
  如何申请授信
 
  “住宅、商用房、按揭房、全款房、一手房、二手房、期房、现房,都能申请房抵贷授信。”中信银行重庆分行消费金融部负责人透露,购房者办理房抵贷时,可以一次抵押,循环使用,随借随还,用途灵活。
 
  “房抵贷贷款期限最长可达30年,额度最高可达房价的9成。”该负责人说。
 
  可作其他消费
 
  如何办手续?该负责人介绍:第一步申请房抵贷授信。某市民在房交会上看中某品牌开发商的一套房,房屋总价100万元,用该房屋向中信银行申请房抵贷,若最后审批授信为房价9成,也就是可以贷90万元;第二步办理按揭贷款。该市民用自己的钱向开发商付三成首付30万元,银行从第一步授信的90万元中将剩余的70万元房款直接支付给开发商,还有20万元打到该市民个人账户上。这20万元可由该市民用于其他消费。
 
  3.25%的低房贷利率成本怎样实现?该负责人介绍:首先,个人房贷正常计息。上述市民办理的个人房屋按揭贷款,还得按正常的个人房贷利率计息,首套房贷利率要在基准利率基础上上浮10%,贷款5年期以上执行利率为7.205%;其次,开通存贷宝。上述市民享受房抵贷授信、个人房贷以后,将自己的个人存款账户开通存贷宝,只要在房抵贷授信金额以后的存款,按3.96%计存款利息。这些存款利息可以冲抵贷款利息。“7.205%减去3.96%就是3.245%,相当于3.25%贷款利率成本。”
 
  须有一定存款
 
  按照上述说法,购房者获得90万元房抵贷授信以后,还得有90万元存款关联存贷宝,贷款利率成本才能达到3.25%。
 
  该负责人认为,这种方式先贷款,再存款,相当于给购房者降低了贷款门槛。
 
  重庆晚报记者 张彬
 
  存款不够
 
  该负责人透露,购房者可以动员将亲友存款账户关联到存贷宝。“一个存贷宝最多可以关联10个账户。一个购房者可以动员10个亲戚朋友帮自己降低房贷利率成本。”

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