贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行定向调准或刺激三四线楼市上涨!
央行定向调准或刺激三四线楼市上涨!

         继近日国务院常务会议部署定向降准支持“三农”后,央行昨日宣布,自2014年4月25日起下调县域农村商业银行存款准备金率2个百分点,下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。  

        此次调整后,县域农商行、农合行分别执行16%和14%的准备金率,其中一定比例存款投放当地考核达标的县域农商行、农合行分别执行15%和13%的准备金率。据中金公司测算,预计释放资金规模不会超过1000亿元,可能是几百亿元的规模。
 
       与设立在城市的农村商业银行和农村合作银行相比,法人在县域的农村商业银行和农村合作银行涉农贷款比例较高,支农力度更大。此次对这些县域农村金融机构的准备金率进行结构性调整,有利于有针对性地增强其财务实力,提高其支持“三农”发展的能力,起到引导信贷资源更多流向“三农”和县域的正向激励作用,增强金融服务实体经济的能力,支持国民经济重点领域和薄弱环节。在稳健货币政策取向下,此次准备金率结构性调整不会影响银行体系总体流动性,符合稳定总量、盘活存量、优化结构的原则。下一步,中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,保持适度流动性,实现货币信贷及社会融资规模合理增长,并在此基础上进一步创新运用好货币政策工具,改善和优化融资结构和信贷结构,促进经济结构调整。

       认为,此次央行定向降准,央行此举虽未直接针对房地产,主要目的是为了扶持“三农”。但是只要增加了资金,很多部分资金会被房地产行业吸收,中国经济与房地产的依赖非常高,增加的流动性自然会部分流入房地产,可能间接缓解三四线房地产商的资金压力长期将会利好三四线房地产行业。但是,同时我们也要看到,此次定向降准的范围依然很小,短时间内对于房地产行业的影响不会很大。
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