贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 4月杭州房贷:利率最低9折 二手房限制较多
4月杭州房贷:利率最低9折 二手房限制较多
  进入4月份,杭州房贷市场不仅没有任何松动迹象,相比去年四季度甚至有收紧的趋势。

  调查的20家银行中,首套房最低利率是建设银行和汇丰银行的9折,建设银行规定有存款贡献用户最低可享此优惠,而汇丰银行要求只有贷款金额150万以上才可享受9折优惠,150万以下则为9.5折利率。16家银行首套执行基准利率。渣打银行执行1-1.05倍利率,最高的是广发银行的1.2倍利率。首套房利率优惠已经名存实亡。
 
       民生银行暂停了二套房贷,广发银行执行1.2倍利率,其余18家银行均执行1.1倍利率。
 
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  此外,各家银行都加大了对二手房的限制。对于二手房房龄最低要求是25年以内,面积的最低要求是50平以上。其中东亚银行要求房龄在15年以内且面积在90平以上。杭州银行要求房龄在20年以内且房龄+贷款年限≤40年。工商、中国和浦发银行都需经中介才可进行二手房的贷款。浙商、民生、光大和渣打四家银行暂时停止了二手房的贷款。
     
     利率的上浮和额度的紧张,给购房者带来了巨大压力。目前,多数银行需要消化2013年末的存量客户,加上央行希望银行可以均匀放贷,所以目前房贷额度依然非常紧张,广大要购房的读者可以综合考虑利率、贷款政策、放款时间等各方面因素选择适合的银行来办理房贷。
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