贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 厦门首套房贷利率上浮5%,二套房贷最多上浮15%
厦门首套房贷利率上浮5%,二套房贷最多上浮15%
  越吹越紧的个人房贷收紧风,如今更加“凛冽”了。导报记者昨日获悉,厦门多家银行近日再度上调房贷利率:首套房贷不仅不打折,还要在央行基准利率基础上再上浮5%;而二套房贷款,更是要上浮15%。而且有银行人士还表示,目前房贷的放款时间也无法保证。
 
  越来越高
 
  “能打折”的房贷快绝迹了
 
  在去年上半年,尽管厦门的房贷市场频传收紧风,但银行口风还比较松,房贷利率最低还能打到9折。而到了下半年已变为最低打9.5折。
 
  如今情况又变了!导报记者昨日咨询厦门多家银行的个贷经理获悉,房贷如今不仅不打折,还要在央行基准利率的基础上进一步上浮。“申请首套房贷,最低首付三成,如果已婚最低利率可申请基准利率,如果是单身就要上浮5%。”昨天,厦门建行二手房贷款中心一位客户经理称,若是第二套房,申贷人手中有房的首付要七成,无房的首付六成,最低利率则是上浮10%。“但这只是最低利率,实际利率可能更高。”
 
  厦门工行一支行个贷业务人士也表示,申请首套房贷,若是购买二手房,利率上浮5%,而一手房则视楼盘而定,“大部分也是上浮5%”。申贷者是第二套房的话,利率就要上浮15%。
 
  厦门农行的情况类似,首套购买的二手房,利率上浮5%,但若是一手房,最低可以做到基准利率;第二套房贷的利率则要上浮15%。
 
  厦门交行的首套房贷尚未出现普遍性上浮5%的情况。该行客户经理称,首套房贷最低仍有望按基准利率;第二套房贷最低上浮10%,不过申贷者手中有房的,最低首付要七成。
 
  越来越重
 
  百万房贷月供增近200元
 
  其实,据一位房产中介人士介绍,像二套房贷利率,早就已经有银行对部分客户上浮20%以上的。而此轮房贷再次“涨价”,是将利率下限再次拉高。
 
 
  这也意味着,房贷整体成本将上升。那么,如果以首套房贷利率上浮5%来计算,月供款会增加多少呢?假设贷款100万元、20年期等额本息还款法,执行央行基准利率(6.55%)的话,月供款为7485元;如果上浮5%,年利率就要6.8775%,月供款为7679元,比基准利率的月供款多194元。
 
  不仅房贷集体“涨价”,目前的贷款放款时间也是偏慢。昨天,一位银行客户经理告诉导报记者,银行通过了审核后,估计要一个月左右放款,前两个月多为如此,“但这个放款速度无法保证”。这位经理还称,他们银行的额度还算较松的。
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