贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 长春多家银行首套房贷利率仍上浮5%-10%
长春多家银行首套房贷利率仍上浮5%-10%

  最近一段时间,有关楼市拐点的讨论不断出现,甚至杭州、南宁等地传出限购松动的新闻。日前,北京有媒体曝出,北京农商银行已经出现了首套房贷利率9折优惠的消息。这是否意味着银行已经“松绑”房地产贷款?

  昨日,记者走访发现,长春的银行多数还是在执行基准利率上浮5%-10%,不过市民“等贷”的时间有所缩短,如果前期材料审批顺利,最快能在1周左右放款。

  蝴蝶效应

  北京房贷优惠

  引长春购房族期待

  今年以来,楼市成交困局促使不少地方政府出手,开发商也纷纷通过低首付等促销活动刺激成交。北京某媒体的一则消息让市场颇为关注。据该媒体报道,北京农商行可为首套房贷利率打9折。随后,深圳也出现了首套房贷利率优惠的消息,即某股份制银行对首套房贷款客户给出基准利率9.8折的优惠,但只是针对公积金组合贷款业务。这是否意味着银行开始松绑房地产贷款了?

  长春市民韩先生正打算购置婚房,对有关房贷利率的新闻很是关注。“看了1个多月房子了,从售楼员那得到的信息一直是首套房贷款银行利率是上浮的,如果北京深圳都出现了利率优惠,长春会不会也被传导?这样以后还款也能少交点利息呀!”韩先生对长春的银行出现首套房贷款利率优惠很是期待。

  市场观澜

  9折房贷利率

  在长春根本不可能

  带着韩先生的疑问,记者走访了长春多家银行,发现目前长春的房贷利率市场并没有出现松动,多数银行仍然执行基准利率上浮5%-10%的政策。

  “基准利率现在是不可能的了,从年初到现在一直都没有出现过,打9折就更不可能了。”某国有银行信贷员李先生告诉记者,从年初以来,该行对于购买首套商品房的贷款业务,一直执行的是基准利率上浮10%的房贷政策。不过,李先生透露,针对该行的高端客户,也就是对银行存款或者理财有“贡献”的客户,可以申请在上浮10%的基础上有优惠,但最低也要上浮5%。

  在另一家股份制银行里,信贷部工作人员也告诉记者,目前对于首套商品房贷款,执行的是基准利率上浮10%的政策,按照央行规定,五年以上贷款基准利率为6.55%,上浮10%后,年利率为7.205%。

  宽心药丸

  等贷时间缩短

  最快可以一周放款

  虽然首套房贷利率上浮,但是和年初相比,客户的“等贷”时间有所缩短了。

  李先生告诉记者,年初以来,银行处理了大部分之前积压的业务,所以对于年初一两个月新增的部分贷款业务,审批和放款的速度都比较慢,一般要1个月左右。现在随着之前积压的业务不断消化,以及新额度的补充,放款的速度也提高了。“正常是5-7个工作日就能放款。”李先生说。

  另据某股份制银行客户经理介绍,目前银行的信贷规模比较正常,如果前期材料准备充分的话,通过审批之后一周左右就能放款。“慢的话也就半个月左右。”该客户经理说。

  释疑

  为啥银行不再偏好房地产贷款

  实际上,现在互联网理财“宝宝们”的收益率普遍呈下降趋势,由于它们挂钩的是货币基金,从一个侧面也能反映出目前货币的流行性并不是很紧张,那么为什么房贷市场难以出现宽松呢?为什么银行不再偏好房地产贷款?

  对此,一位不愿意透露姓名的银行业内人士告诉记者,北京、深圳出现优惠利率是个案,不具有代表性,目前房地产市场还是总体偏紧的,因为银行的贷款偏好已经发生了变化。
 

  “在贷款政策上,国家屡次强调要支持中小企业。其实从银行方面来说,给企业做贷款,利润更高,资金使用周期更短,所需的人力成本也低。一个企业贷款1000万,够50个按揭贷款放出去的钱了,房贷一做就是10年、20年,资金回流得也更慢。”他坦言,基于这些原因,银行就会在贷款结构上,有倾向性地调节资金投放的比例,而利润更高的业务领域自然是首选。

  除此之外,他告诉记者,银行也会考虑房地产开发商的实力和行业前景,如果开发商陷入债务纠纷,这个楼盘产生不良贷款的几率就大,这就会影响银行全年的利润。目前楼市前景不明朗,所以为了控制风险,银行会更谨慎地选择借款对象,浮动利率就是最直接的方法。

  更多长春房贷利率:http://www.rong360.com/changchun/fangdai/

undefined
商业贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市