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重庆房贷政策稳定 9成满足首套房贷
  人行重庆营管部发布的统计数据显示,今年一季度重庆个人住房贷款余额同比增长21.2%
 
  2014年一季度,我市金融机构的贷款有啥变化?重庆的房贷政策有没有变化?昨日,人行重庆营管部公布了2014年一季度重庆货币信贷运行简况,对这些问题做了回答。
 
  昨日,货币信贷处副处长古旻表示,截至3月末,重庆市个人住房贷款余额今年以来同比增长21.2%,较上年同期上升4.6个百分点,大大高于同期重庆金融机构贷款同比14.5%的增幅。而且新发放个人住房贷款中首套房贷占比保持在9成以上,重庆市民的首套房融资需求还是得到了较好的满足。
 
  小额担保贷款余额54亿
 
  古旻表示,截至3月末,民生金融快速推进,重庆市小额担保贷款余额54亿元,一季度,累计发放小额担保贷款1462笔,金额1.8亿元,直接支持失业人员、高校毕业生等3000多人实现创业、就业。
 
  此外,金融支持实体经济发展成效显著,全市“信息传输、软件和信息技术服务业”、“批发和零售业”、“交通运输、仓储和邮政业”和“住宿和餐饮业”贷款分别增长33.6%、30.7%、19.8%和16.6%,实现了较快增长。
 
  个人房贷九成为首套房
  
  截至3月末,重庆市个人住房贷款余额同比增长21.2%,较上年同期上升4.6个百分点。
 
  值得注意的是,在一季度新发放个人住房贷款中,首套房占比继续保持在九成以上。保障性安居工程贷款余额302亿元,同比增长17.6%,高于同期房地产开发贷款增速4.1个百分点。其中,公租房贷款余额224亿元,居全国前列。
 
  重庆房贷政策没有调整
 
  对于我市当前的房地产政策走向,古旻表示,根据目前的数据,重庆居民购买首套房的融资需求得到了较好的满足。“目前全国房地产市场处于调整期,2013年末全国13个省的房贷政策都有所调整(主要针对二套房),重庆今年没有调整,仍然保持了较为稳定的房贷政策。”古旻说。
 
  今年不用为等房贷发愁
 
  那么,今年个人房贷仍需要排队“等贷”吗?对此,重庆某业内人士表示,随着利率市场化脚步的加快,商业银行出于竞争的需要,对房贷利率的定价差别也会增大,市民申请房贷最好“货比三家”。
 
  该人士同时表示,大多数银行的个人房贷投放计划并未减少。目前重庆的平均房贷利率为6.77%,在全国属于一个较为稳定的水平,因此,目前申请了房贷的市民不用为“等贷”发愁。
 
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  理财投资收益一般
 
  市民存钱的多了
 
  古旻表示,今年3月末,全市金融机构本外币存款余额24121.7亿元,同比增长13.6%,较全国平均水平高2.1个百分点;比年初增加1353.6亿元,同比少增445.1亿元。3月末,人民币住户存款余额10781.8亿元,同比增长14.7%;比年初增加872.4亿元,同比少增27.3亿元。
 
  对于住户存款增加,重庆某业内人士分析认为,今年一季度,银行理财产品收益率在春节后走低,互联网“宝宝”军团的收益也不尽如人意,P2P平台又频繁出现各种风险,而股市则继续保持了“坑爹”的一贯作风,这让不少投资者转存定期,或干脆把资金丢进活期存款中等待投资时机,这是银行存款增加的一个主要原因。
 
  央行引导得力
 
  银行力挺小微和三农
 
  古旻表示,截至3月末,全市金融机构人民币贷款余额18164.9亿元,同比增长14.5%,较全国高0.6个百分点;比年初增加723.8亿元,同比多增17.2亿元。
 
  具体来看,短期贷款增长较快。3月末,人民币短期贷款余额5047.1亿元,同比增长30.7%,高于各项贷款增速16.2个百分点。对此,古旻表示其主要原因在于,央行对各商业银行的信贷指向投放进行了指引,使信贷资产主要流向了小微企业,“三农”等领域。“小微企业和‘三农’对资金的需求基本上属于短期贷款,所以3月末短期贷款增长较为迅速。”古旻说。
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