贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 杭州部分银行首套房贷不松反紧
杭州部分银行首套房贷不松反紧

  本报讯 近期全国多个地方出台楼市放松限购等救市政策,北京和深圳等城市的银行还放松了房贷政策,加速放款。然而在杭州,目前房贷政策不但没有放松,还有收紧的趋势。

  有媒体近日报道称,北京农商行内部规定首套房贷原则上执行不低于基准利率的0.95倍,不过,目前符合条件的客户可以享受最低9折优惠。

  不过,杭州多家银行人士表示,在银行资金成本提高及楼市降价风潮影响下,实际操作中,他们不同程度地收紧了房贷政策。工行浙江省分行营业部人士说,工行首套房贷仍维持基准,但楼盘区域不好,有降价风险的,或者客户信用记录不良的,贷款利率都要基准上浮一些。

  今年以来,杭州楼市成交量总体低迷,首套房贷申请量也大幅减少。华夏银行杭州分行个贷部门相关人士说,今年以来该行房贷投放量差不多下降了一半,“以往我们行每月有1.5亿-2亿元的房贷投放量,现在1亿元都不到,指标都完不成。”首套房贷利率方面,该行目前仍有基准9.5折左右的优惠。

  此外,建行、杭州联合银行以及外资行中的花旗、恒生银行等也有小幅折扣;中行、农行、交行、邮储及杭州银行等维持基准利率;基准上浮的有招行、中信、兴业和上海银行等。

  发布的最新房贷数据显示,3月以来,房贷基准8.5折利率优惠在全国绝迹,8.8折利率优惠只在北京能找到,其他城市基本提至基准利率或者更高。4月份,爆出七成城市中小银行房贷告停、国有银行半停贷状态的消息。

  除了楼市风险加大,资金成本上升也是部分银行收紧房贷的重要原因。上海银行杭州分行个贷部人士说,房贷的回报率远不如其他业务,总行对这块业务兴趣不大。目前该行首套房贷利率为基准利率上浮10%。

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