贷款 贷款攻略 贷款发放 郑州房贷:利率没松动 放款时间由3月提速至1个月!
郑州房贷:利率没松动 放款时间由3月提速至1个月!

 

 5月12日下午,记者在郑州市房管局办事大厅看到,办理业务的人排起长队。

      进入5月郑州连续放出“购房贷款可获政策担保”、“公积金和商业贷款可以‘组合贷’”的政策,开始改变房贷紧张无法放款的局面。据大河报报道,郑州的房贷利率没有松动,但放款速度已经开始加速,由原先多数银行“少则3个月多则半年”放款,现在已经可以一个月就能放款了。

       郑州政策变化:

    5月初,《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》(下简称《意见稿》)发布。这是郑州首次就个人住房置业贷款政策性担保出台《意见稿》。《意见稿》称,担保机构不光是为公积金贷款提供担保,还为商业贷款提供担保。

  竞合地产董事长王东评价,该政策是首度侧重于给金融机构和银行信心的放宽性房地产调控政策,抓住了现在市场下滑的关键是金融机构对房地产的风险预警,降低了断供风险,避免金融机构收紧房地产贷款。

  从郑州市还传出另外一个消息,“公积金和商业贷款将可以‘组合贷’”。郑州住房公积金现在最高只能贷款45万元,且不能和商业贷款一起使用。这项政策实施后,老百姓贷款买房的积极性会更高。

       房管局变化:

        4月份,房管局办事大厅还冷冷清清,5月份以来,大厅已经出现排队现象。

        银行方面变化:

        中信银行表示: 目前首套房贷款利率上浮20%。只要手续合格,证件齐全,最多一个月就能放款。这样的放款速度,比前段时间要快得多。工行、建行、浦发、光大等银行表示:首套房贷款利率为基准利率基础上上浮10%到30%,放款速度普遍加快。之前多数银行“少则3个月多则半年”,现在只要手续齐全,一个月左右就能放款。

        认为,自去年9月至今,银行房贷一直在收紧,至今还没有松动,原因很简单:一方面,房贷不挣钱;另一方面,银行目前更不愿意承担可能的风险。如果限贷政策不松动,很有可能出现楼市拐点,引发楼市危机。政府陆续匆忙救楼市,恰恰从侧面反映出目前楼市的危机。如果信贷再次放宽,很有可能房地产市场再现明显上涨。

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