贷款 贷款攻略 贷款发放 5月上海房贷动向:放款不排队 首套房利率上浮
5月上海房贷动向:放款不排队 首套房利率上浮

  近期,央行召集商业银行举行座谈、二三线城市限购政策松绑等一系列大事件使显得有些低迷的楼市掀起了波澜。与此同时,对上海26家银行的房贷情况进行了调查,具体结果如下表所示。


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  额度宽松 9折利率仍存

  在调查中我们了解到,目前上海各大银行贷款额度相比以往宽松了很多,如果贷款申请材料准备齐全,通常一个月之内就能放款。

  在贷款利率方面,大部分银行首套房没有利率优惠,以基准利率和上浮10%为主流。而外资银行仍然可以提供利率优惠,如汇丰银行和花旗银行首套房提供9折优惠,恒生银行提供98折优惠。

  二手房贷款限制较多

  对于人们关注的二手房贷款,很多银行都做了特殊的规定,如贷款年限、贷款金额及面积大小等。邮储银行表示二手房房龄20年内为基准利率,20-30年上浮5%;建设银行要求二手房房价超过100万,面积60平以上;上海银行要求二手房面积大于50平,总价超过200万,房龄不超过20年。

  提示,5月上海房贷情况总体较好,想要贷款买房的购房者不妨抓紧时机,另外,想要购买二手房的购房者在买房之前最好向银行咨询相关要求,以免在申请贷款时碰壁。

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