贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 杭州实施楼市限降令 房价最多能跌15%!
杭州实施楼市限降令 房价最多能跌15%!

  据《钱江晚报》援引杭州市相关政府部门规定,不准成交房价低于备案价15%需重新申请备案价。杭州市相关政府部门规定,今天始如商品房实际成交价低于备案价超15%将通过技术手段限制网签。过去一周,杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门约谈,被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。这意味着“限价令”开始实施。

浙江一直严重依赖土地财政,这也是杭州政府无法容忍房价下跌的主要原因。据此前《中国经济周刊》报道,按照“承诺以土地出让收入偿还债务总额”绝对值来看,浙江排名第二,按照“土地偿债在政府负有偿还责任债务中占比”来看,浙江排名第一。

由于宏观经济面临复杂多变的下行压力、以及信贷政策的一再收紧,进入2014年后,持续繁荣多年的中国楼市就被悲观预期笼罩,始于杭州等二三线城市的楼市降价潮迅速蔓延至全国各地。中国楼市似乎是在一夜之间急转直下,进入阶段性下行周期。

据《南方周末》昨日报道:住建部多位人士确认,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。

  认为,土地出让金是地方政府的命根子,2012年接近一半的地方财政收入是来自土地出让金。如果房价下降,地方政府财政收入可能会受到非常大的影响。房价下跌会导致地价下跌。而很多政府性债务是由土地进行担保的,房价大幅度下跌可能会导致地方政府在银行的抵押物价值缩水,最终或引发地方债务偿还危机。杭州的限价令就是一种政府救市的手段。

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