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公积金贷款流程大全

          

  从去年下半年开始,全国各地的银行普遍收紧了房贷,商贷利率大大提高,令广大购房族不堪重负。对比之下,公积金贷款的低利率优势更加明显。很多人认为公积金贷款审批更加严格、办理流程更加复杂,令人望而却步,其实办理公积金贷款并不难,下面就来告诉你如何办理公积金贷款。

  虽然各地公积金贷款规定不尽相同,但是主要流程基本一致,大家可以参照以下步骤申请公积金贷款。

  首先,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

  申请材料包括:
  1.借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
  2.借款人家庭财产和收入证明;
  3.合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  4.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
  5.有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
  6.自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
  7.对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
  8.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  9.住房资金管理中心规定的其他条件。

  其次,住房资金管理中心对上述资料进行审核,每笔贷款金额、期限、利率审批通过后,与受托行签订委托贷款合同。

  第三,受托行按照委托贷款合同的约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  最后,受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  以上为公积金贷款的全部过程,体醒想要办理公积金贷款的购房者,在申请贷款之前,一定要准备好相关材料,以免因材料问题影响申请进程。

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